Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 31

3972TK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.681

Fotoalbum

Marterkamp 31 Driebergen-Rijsenburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met uitzicht op een lommerrijk en uitgestrekt plantsoen. Zoek je een MIDDENWONING met GARAGE én een tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning in de geliefde wijk "De Wildbaan" een absolute aanrader! Hier woon je in alle rust aan een fijne straat met uitzicht over een royaal plantsoen, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn ook volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Bovendien liggen winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, waardoor dit huis zowel praktisch als aantrekkelijk is gelegen. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de entree. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden of gezellige diners met vrienden en familie. De tuin is ingericht met een terras, een gazon met groene borders en enkele fruitbomen, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bovendien heb je via de tuin direct toegang tot de garage; ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een praktische werkruimte. Perceelgrootte: 123 m² eigen grond. Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk De Wildbaan, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum De Sluis met een supermarkt en diverse speciaalzaken, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Het levendige centrum van Driebergen bereik je in enkele fietsminuten, evenals de kinderboerderij, sportvelden en Health Center Hoenderdaal met golf-, tennis- en squashbanen en een moderne fitnessruimte. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa tien minuten fietsen. Ook de ontsluiting naar de A12 en andere uitvalswegen is uitstekend. Bovendien ben je binnen korte tijd in het buitengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op het plantsoen. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2023) met een kook-/spoeleiland en een wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 40 m² en er ligt een fraaie laminaat vloer. 1e verdieping 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop heeft een handige bergkast én het biedt toegang tot drie slaapkamers: een royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. Tussen de kamers in bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wandradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping 1 slaapkamer De zolderverdieping verrast met een riante voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde is een vierde ruime slaapkamer met dakraam en wastafel. Er is tevens een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Inhoud circa 395 m³. • Woonoppervlakte circa 110 m². • Garage circa 20 m² met betonvloer, loopdeur en tevens kanteldeur. • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas HR-combiketel (merk Nefit Topline Aquapower/bouwjaar 2010). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en quooker t.b.v. de keuken. • Isolatie: HR++ en HR+ glas. • Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen/ramen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven met aansluiting voor kern temperatuur meter, quooker. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3996, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aquapower HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.