Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 53

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies

€ 517.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.190

2 % Übertragungssteuer (€ 10.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 529.190

Kaufpreis /m²: € 4.616

Fotoalbum

Marterkamp 53 Driebergen-Rijsenburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die direct voelt als een fijn thuis? Deze ruime MIDDENWONING met GARAGE en TUIN combineert ruimte, rust en een zonnige ligging op een ideale manier. Gelegen aan een rustige straat, geniet je hier van een fraai uitzicht op een parkachtige groenvoorziening, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaap-/werkkamers, ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De garage achterin de tuin maakt het plaatje compleet, praktisch voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de voordeur. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een groot terras waar je heerlijk met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten; er is een border met beplanting en een fraaie appelboom, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met kantel-/loopdeur, niet alleen voor de auto, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Ligging: Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek en het gezellige centrum van Driebergen zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, squashbanen en een moderne fitnessruimte. Bovendien ben je snel in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weilandgebied rondom de Langbroekerwetering met fraaie buitenplaatsen, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, een plaatje om elke dag opnieuw van te genieten. Onder de trap vind je een praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en toch in direct contact te blijven met de rest van het gezin of de gasten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer die de hal, woonkamer en keuken mooi met elkaar verbindt. Samen bieden de woonkamer en keuken een royale leefruimte van maar liefst 41 m², genoeg plek om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar zich bovendien een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daarmee alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping heeft een verrassende riante slaapkamer met parketvloer, een open kastenwand en veel bergruimte; hier vind je ook de cv-gasopstelling. De dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. De zolder heeft voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 387 m³. • Berging circa 19,5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecomline/bouwjaar 2000). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en HR-glas. • Energielabel: C. • (In)bouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gascomfort en afzuigkap. • In de koopakte wordt de "niet-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3968, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 517.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.190

2 % Übertragungssteuer (€ 10.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.190

3,04%

Jährlich

%

€ 25.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.