Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 53

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies

€ 517.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.190

Purchase price /m²: € 4.616

Photo Gallery

Marterkamp 53 Driebergen-Rijsenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die direct voelt als een fijn thuis? Deze ruime MIDDENWONING met GARAGE en TUIN combineert ruimte, rust en een zonnige ligging op een ideale manier. Gelegen aan een rustige straat, geniet je hier van een fraai uitzicht op een parkachtige groenvoorziening, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaap-/werkkamers, ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De garage achterin de tuin maakt het plaatje compleet, praktisch voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de voordeur. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een groot terras waar je heerlijk met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten; er is een border met beplanting en een fraaie appelboom, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met kantel-/loopdeur, niet alleen voor de auto, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Ligging: Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek en het gezellige centrum van Driebergen zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, squashbanen en een moderne fitnessruimte. Bovendien ben je snel in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weilandgebied rondom de Langbroekerwetering met fraaie buitenplaatsen, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, een plaatje om elke dag opnieuw van te genieten. Onder de trap vind je een praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en toch in direct contact te blijven met de rest van het gezin of de gasten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer die de hal, woonkamer en keuken mooi met elkaar verbindt. Samen bieden de woonkamer en keuken een royale leefruimte van maar liefst 41 m², genoeg plek om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar zich bovendien een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daarmee alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping heeft een verrassende riante slaapkamer met parketvloer, een open kastenwand en veel bergruimte; hier vind je ook de cv-gasopstelling. De dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. De zolder heeft voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 387 m³. • Berging circa 19,5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecomline/bouwjaar 2000). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en HR-glas. • Energielabel: C. • (In)bouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gascomfort en afzuigkap. • In de koopakte wordt de "niet-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3968, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 517.000

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.190

3,04%

Yearly

%

€ 25.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
123 m²
Content
387 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.