Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 53

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies

€ 517.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 529.190

Prix d'achat /m²: € 4.616

Galerie de photos

Marterkamp 53 Driebergen-Rijsenburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning die direct voelt als een fijn thuis? Deze ruime MIDDENWONING met GARAGE en TUIN combineert ruimte, rust en een zonnige ligging op een ideale manier. Gelegen aan een rustige straat, geniet je hier van een fraai uitzicht op een parkachtige groenvoorziening, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaap-/werkkamers, ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De garage achterin de tuin maakt het plaatje compleet, praktisch voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de voordeur. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een groot terras waar je heerlijk met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten; er is een border met beplanting en een fraaie appelboom, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met kantel-/loopdeur, niet alleen voor de auto, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Ligging: Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek en het gezellige centrum van Driebergen zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, squashbanen en een moderne fitnessruimte. Bovendien ben je snel in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weilandgebied rondom de Langbroekerwetering met fraaie buitenplaatsen, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, een plaatje om elke dag opnieuw van te genieten. Onder de trap vind je een praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en toch in direct contact te blijven met de rest van het gezin of de gasten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer die de hal, woonkamer en keuken mooi met elkaar verbindt. Samen bieden de woonkamer en keuken een royale leefruimte van maar liefst 41 m², genoeg plek om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar zich bovendien een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daarmee alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping heeft een verrassende riante slaapkamer met parketvloer, een open kastenwand en veel bergruimte; hier vind je ook de cv-gasopstelling. De dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. De zolder heeft voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 387 m³. • Berging circa 19,5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecomline/bouwjaar 2000). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en HR-glas. • Energielabel: C. • (In)bouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gascomfort en afzuigkap. • In de koopakte wordt de "niet-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3968, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 517.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.190

3,04%

Annuellement

%

€ 25.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.