Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 6.898
Galerie de photos
Description
Karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met diepe, groene tuin en authentieke details Op een mooie locatie, op loopafstand van het bos, ligt deze charmante en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis. Een sfeervolle woning waarin karakter, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De woning wordt gekenmerkt door fraaie authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en een stijlvolle granito vloer. Deze details geven het huis een warme, karakteristieke uitstraling, terwijl de praktische indeling en royale vertrekken zorgen voor volop leefruimte en woonplezier. Met meerdere slaapkamers, een diepe tuin, een veranda en een bijgebouw is dit een ideale gezinswoning. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust: groen, diep en met volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruime veranda, waar je beschut en in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt alle ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een eigen, creatieve invulling. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van leilinden, een beukenhaag en diverse borders, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De perceelgrootte bedraagt bijna 600 m². Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, ideaal als berging of hobbyruimte. Ligging: De woning is gelegen aan de Traaij, één van toegangsstraten tot het bos. Hier woon je dus letterlijk op loopafstand van de bossen en ook van een divers aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Of het nu gaat om dagelijkse boodschappen, een lunchafspraak of een avond uit eten, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast bevinden scholen (zowel basisscholen als Middelbare scholen), sportverenigingen en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen levendigheid en natuur: binnen enkele minuten staat u in de uitgestrekte bossen en natuurgebieden, ideaal voor wandelen, fietsen, mountainbiken of andere recreatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een karakteristieke hal met prachtige granito vloer en glas-in-lood details in zowel het raam als in de deur. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast en het toiletruimte met fontein. Woonkamer, eetkeuken en tuin/eetkamer. Via een stijlvolle glas-in-lood deur bereik je de woonkamer, die is ingedeeld in een klassieke kamer-en-suite opstelling. De sfeervolle voorkamer aan de voorzijde en de lichte achterkamer zijn middels ensuite deuren van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een mooie combinatie van openheid en intimiteit. De houten vloer en grote raampartijen versterken de warme en lichte uitstraling. De achterkamer biedt via een groot raam een mooi zicht op de tuin en staat in verbinding met de separate eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, Via de keuken loop je de gezellige tuinkamer in, die gebruikt kan worden als eetkamer of studeer- of speelkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren met directe toegang tot de veranda, waar je vele uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Badkamer De royale badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Eerste verdieping: 4 (slaap)kamers De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als studeer-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping: 5e (slaap)kamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast opvallend veel opbergruimte, wat het geheel extra praktisch maakt. Dankzij de dakramen is het een prettige, lichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Een karaktervolle en goed onderhouden woning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een prachtige tuin, gelegen op een toplocatie. Een unieke kans voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1934. • Woonoppervlakte circa 137 m². • Inhoud circa 463 m³. • Berging circa 15 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha) en vloerverwarming in badkamer en gedeeltelijk in keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwisolatie, raamisolatie, dakisolatie, vloerisolatie woonkamer en eetkamer. • Energielabel: C. • 7 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 6213 en 6286, tezamen groot 593 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,04%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 275 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
