Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Park Sparrendaal 112

3971ST Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Park Sparrendaal 112 Driebergen-Rijsenburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en aantrekkelijke locatie vindt u dit volledig gerenoveerde en efficiënt ingedeeld 3-kamer hoekappartement met mooi balkon met zeer gunstige zonligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal 18 woningen. Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie. Er is een privéberging op de begane grond. Ligging: Park Sparrendaal biedt een prachtige woonomgeving met diverse appartementencomplexen, gelegen aan de rand van het Seminariebos. Dit bosrijke gebied nodigt uit tot ontspannen wandelingen langs schilderachtige paden, open weiden en een sfeervolle bosvijver. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Driebergen, waar u een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Ook een bushalte is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Driebergen in Nederland, en de uitstekende verbindingen via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist, bent u snel onderweg in alle richtingen. Parterre: centrale entree met brievenbussen, video-intercominstallatie, trapopgang en liftinstallatie. Appartement tweede woonlaag: Stap binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot twee balkons. Één daarvan is volledig afsluitbaar met een glazen wand, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een serre-achtige sfeer. De wand is volledig te openen, zodat u op zonnige dagen ook buiten kunt zitten. De moderne keuken is recent in zijn geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Denk aan een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een verlichte vaatwasser. Het stijlvolle werkblad van natuursteen maakt het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer – ideaal als logeerkamer of werkkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher. Deze beschikt over een luxe inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook het separate toilet met fonteintje is geheel vernieuwd en past perfect bij de moderne uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer van de VvE van Park Sparrendaal is uitbesteed aan de professionele beheerder: Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, zowel groot als klein onderhoud, lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing zover noodzakelijk en de bewoners er zelfstandig niet bij kunnen en de kosten voor beheer en vergaderingen.De VvE is goed georganiseerd en verkeert in een gezonde financiële positie. Alle relevante documentatie met betrekking tot de VvE is op verzoek beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement; - Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex in het groen gelegen; - Moderne badkamer, keuken en toilet; - Privé berging in de onderbouw; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Remeha Avanta C.V.-ketel uit 2019; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.