Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Park Sparrendaal 112

3971ST Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.648

Fotogalerij

Park Sparrendaal 112 Driebergen-Rijsenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en aantrekkelijke locatie vindt u dit volledig gerenoveerde en efficiënt ingedeeld 3-kamer hoekappartement met mooi balkon met zeer gunstige zonligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal 18 woningen. Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie. Er is een privéberging op de begane grond. Ligging: Park Sparrendaal biedt een prachtige woonomgeving met diverse appartementencomplexen, gelegen aan de rand van het Seminariebos. Dit bosrijke gebied nodigt uit tot ontspannen wandelingen langs schilderachtige paden, open weiden en een sfeervolle bosvijver. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Driebergen, waar u een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Ook een bushalte is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Driebergen in Nederland, en de uitstekende verbindingen via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist, bent u snel onderweg in alle richtingen. Parterre: centrale entree met brievenbussen, video-intercominstallatie, trapopgang en liftinstallatie. Appartement tweede woonlaag: Stap binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot twee balkons. Één daarvan is volledig afsluitbaar met een glazen wand, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een serre-achtige sfeer. De wand is volledig te openen, zodat u op zonnige dagen ook buiten kunt zitten. De moderne keuken is recent in zijn geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Denk aan een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een verlichte vaatwasser. Het stijlvolle werkblad van natuursteen maakt het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer – ideaal als logeerkamer of werkkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher. Deze beschikt over een luxe inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook het separate toilet met fonteintje is geheel vernieuwd en past perfect bij de moderne uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer van de VvE van Park Sparrendaal is uitbesteed aan de professionele beheerder: Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, zowel groot als klein onderhoud, lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing zover noodzakelijk en de bewoners er zelfstandig niet bij kunnen en de kosten voor beheer en vergaderingen.De VvE is goed georganiseerd en verkeert in een gezonde financiële positie. Alle relevante documentatie met betrekking tot de VvE is op verzoek beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement; - Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex in het groen gelegen; - Moderne badkamer, keuken en toilet; - Privé berging in de onderbouw; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Remeha Avanta C.V.-ketel uit 2019; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.