Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Rosariumlaan 60

3972GK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.114

Fotoalbum

Rosariumlaan 60 Driebergen-Rijsenburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDYLLISCHE VRIJSTAANDE COTTAGEWONING MET ROYALE TUIN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE Aan één van de mooiste lanen van Driebergen ligt, in tuinwijk Sterrebosch, dit CHARMANTE, IN ENGELSE COTTAGESTIJL gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS . Een laag landhuis dat getypeerd wordt door de deels gepotdekselde houten geveldelen. De royale tuin is rondom gelegen en biedt veel vrijheid. Parkeren kunt u op eigen terrein en aan het eind van de oprit bevindt zich nog een VRIJSTAANDE GARAGE. Door de indeling is de woning geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar het huis is zeker ook geschikt voor een (klein) gezin. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, keuken, een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een garderobe/bergkamer. Deze semi-bungalow biedt u de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren en is daardoor de perfecte kans om uw idyllische droomhuis te realiseren op een schitterende locatie! Tuin en bijgebouw: De tuin rondom de woning is veelzijdig en groen, met gras, diverse planten, een tuinkas en een glazen prieel, waar een knus zitje gerealiseerd kan worden. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage met garagedeur en zijingang, ideaal voor opslag of als werkruimte. Ligging: De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Vanuit huis wandelt u zo het prachtige buitengebied van Driebergen in; het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, met zijn vele klompenpaden, biedt prachtige routes door het open landschap. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug (op loopafstand) nodigen uit tot hardlopen, wandelen of fietsen. Voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Het dorpscentrum van Driebergen heeft een levendige sfeer met gezellige restaurants, terrassen en winkels. U woont hier centraal in Nederland, midden in het groen, met rust en ruimte om u heen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Driebergen is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12 en het NS-station, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Historie In de jaren ’50 heeft het Amsterdamse woningbureau Olympia een aantal Olympia landhuisjes gebouwd in bungalow stijl aan een gedeelte van de Rosariumlaan. Deze woning maakt onderdeel uit van dit kleinschalige unieke project. Kenmerkend voor dit project is de Engelse cottagestijl samen met de gepotdekselde houten geveldelen. Indeling: Begane grond: Woonkamer, eetkamer keuken De hal heeft een tegelvloer en biedt toegang tot diverse vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft een open haard en is dankzij de grote raampartijen licht. U heeft hier mooi uitzicht op de royale voortuin. Openslaande deuren leiden naar een zonnig terrasje aan de zijkant van de woning. De ruimte loopt over in de eetkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is eenvoudig van inrichting. Via de keuken loopt u zo de tuin in. Slaapkamer, werkkamer en badkamer Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer. Aan de werkkamer grenst een badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zijkant van het huis en veel lichtinval. Aan de woning vast ligt nog een berging. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft een aparte garderobe ruimte met een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot drie opbergkasten. Tweede verdieping Bergzolder via vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1952. • Woonoppervlakte circa 114 m². • Berging aan de woning 6,5 m². • Garage circa 19 m². • Inhoud circa 440 m³. • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combi-ketel (Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combi-ketel (Atag) en elektrische boiler (Inventum). • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap, oven en koelkast. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1748, groot 876 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
876 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.