Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Rosariumlaan 60

3972GK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 8.114

Galería de fotos

Rosariumlaan 60 Driebergen-Rijsenburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDYLLISCHE VRIJSTAANDE COTTAGEWONING MET ROYALE TUIN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE Aan één van de mooiste lanen van Driebergen ligt, in tuinwijk Sterrebosch, dit CHARMANTE, IN ENGELSE COTTAGESTIJL gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS . Een laag landhuis dat getypeerd wordt door de deels gepotdekselde houten geveldelen. De royale tuin is rondom gelegen en biedt veel vrijheid. Parkeren kunt u op eigen terrein en aan het eind van de oprit bevindt zich nog een VRIJSTAANDE GARAGE. Door de indeling is de woning geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar het huis is zeker ook geschikt voor een (klein) gezin. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, keuken, een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een garderobe/bergkamer. Deze semi-bungalow biedt u de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren en is daardoor de perfecte kans om uw idyllische droomhuis te realiseren op een schitterende locatie! Tuin en bijgebouw: De tuin rondom de woning is veelzijdig en groen, met gras, diverse planten, een tuinkas en een glazen prieel, waar een knus zitje gerealiseerd kan worden. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage met garagedeur en zijingang, ideaal voor opslag of als werkruimte. Ligging: De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Vanuit huis wandelt u zo het prachtige buitengebied van Driebergen in; het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, met zijn vele klompenpaden, biedt prachtige routes door het open landschap. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug (op loopafstand) nodigen uit tot hardlopen, wandelen of fietsen. Voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Het dorpscentrum van Driebergen heeft een levendige sfeer met gezellige restaurants, terrassen en winkels. U woont hier centraal in Nederland, midden in het groen, met rust en ruimte om u heen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Driebergen is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12 en het NS-station, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Historie In de jaren ’50 heeft het Amsterdamse woningbureau Olympia een aantal Olympia landhuisjes gebouwd in bungalow stijl aan een gedeelte van de Rosariumlaan. Deze woning maakt onderdeel uit van dit kleinschalige unieke project. Kenmerkend voor dit project is de Engelse cottagestijl samen met de gepotdekselde houten geveldelen. Indeling: Begane grond: Woonkamer, eetkamer keuken De hal heeft een tegelvloer en biedt toegang tot diverse vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft een open haard en is dankzij de grote raampartijen licht. U heeft hier mooi uitzicht op de royale voortuin. Openslaande deuren leiden naar een zonnig terrasje aan de zijkant van de woning. De ruimte loopt over in de eetkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is eenvoudig van inrichting. Via de keuken loopt u zo de tuin in. Slaapkamer, werkkamer en badkamer Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer. Aan de werkkamer grenst een badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zijkant van het huis en veel lichtinval. Aan de woning vast ligt nog een berging. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft een aparte garderobe ruimte met een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot drie opbergkasten. Tweede verdieping Bergzolder via vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1952. • Woonoppervlakte circa 114 m². • Berging aan de woning 6,5 m². • Garage circa 19 m². • Inhoud circa 440 m³. • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combi-ketel (Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combi-ketel (Atag) en elektrische boiler (Inventum). • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap, oven en koelkast. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1748, groot 876 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
876 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.