Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Sparrenlaan 13
3971PT Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 7.644
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand en charmant wonen op een geliefde plek in bosrijke omgeving Droom je van een vrijstaand woonhuis op een mooie locatie met het bos op korte afstand? Dan heb je nu jouw ideale woning gevonden! Gelegen aan de geliefde Sparrenlaan met een ingang recht tegenover het historische parkbos van buitenplaats Beukenstein staat dit charmante monumentale VRIJSTAANDE WOONHUIS met een GARAGE, STENEN BERGING en geweldige tuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft karaktervolle details waaronder luiken op de begane grond en houten bloembak onder het bovenraam aan de voorzijde, hoge plafonds met ornamenten, granito vloeren, paneeldeuren, natuurstenen schouwen en ramen met roedeverdeling. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met een kachel, een lichte serre waarbij je het hele jaar het tuingevoel hebt. Ook is er een nette keuken met inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale badkamer en extra bergruimte op zolder. En dan die heerlijke tuin; een oase van rust met meerdere plekken om te zitten en een TUINKAMER met volop privacy. De woning heeft isolatievoorzieningen en 14 zonnepanelen. Dit is wonen zoals je het stiekem altijd al voor je zag! Plan snel een bezichtiging; woningen met zoveel charme en zo’n unieke ligging zijn geliefd! Tuin: De heerlijke diepe tuin is een echte verrassing: een combinatie van een mooi gazon, strakke sierbestrating en volop plek om te genieten. Er is geweldig open uitzicht met aan alle kanten groen. De tuin ligt op het noordwesten, door de diepte van de tuin heb je op elk moment van de dag een plek in de zon. Praktisch: je kunt aan beide kanten om het huis heen lopen, waardoor alles makkelijk bereikbaar is. Het geheel ademt rust, ruimte en privacy—precies zoals je het wilt op de Sparrenlaan. De perceelgrootte bedraagt 433 m². Ligging: De omgeving is zeer aantrekkelijk; de Sparrenlaan is rustig (grotendeels bestemmingsverkeer) en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Zo ligt de basisschool De Kring in dezelfde laan. Ook liggen de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar volop gewandeld en gefietst kan worden op loopafstand en het Parkbos Beukenstein begint letterlijk voor het huis. Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen (A12), het NS station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, waaronder mooie mountainbikeroutes, maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de hal met een prachtige granito vloer, hoog plafond, strak stucwerk en een stijlvol ornament. Een warm welkom in dit mooie monumentale huis. Hier vind je de toiletruimte, de kelderkast onder de trap en de toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer en is voorzien van een PVC vloer. Evenals in de hal zijn hier hoge plafonds en verder twee marmeren schouwen, met in de voorkamer een gaskachel. Aan de achterzijde is een serre in stijl van het huis aangebouwd—een heerlijke lichte plek met veel ramen, bovenlichten en met een fantastisch uitzicht op de tuin. Op de vloer liggen eiken vloerdelen. Het hoge plafond met ornament geeft de ruimte een statig, warm gevoel. Via openslaande deuren loop je zo de mooie tuin in. De keuken is compact, functioneel en volledig up-to-date—een fijne plek om te koken terwijl je de gezelligheid van de woonkamer dichtbij houdt. De keuken is vanuit de hal te bereiken, heeft hier ook weer die stijlvolle granito vloer en een deur naar de achtertuin. Leuk detail is de servieskast die bewaard is gebleven. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop heeft daglicht via de dakkapel boven de trap. De paneeldeuren op deze verdieping versterken de authentieke sfeer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer, compleet met inbouwkast en charmante ramen met roeden. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van prettig formaat, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerplek. De badkamer, centraal gelegen tussen de kamers, is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Het is een fijne lichte ruimte door de 3 raampartijen in de dakkapel. Tweede verdieping: Op de overloop vind je de vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouwen: Tuinkamer met houten berging Achterin de tuin vind je een geweldige plek om te vertoeven. Een royale tuinkamer, met daar aan vast een houten berging met keukenblok, wateraansluiting en elektra. De tuinkamer wordt verwarmd met gaskappen en is in alle seizoenen een heerlijke plek om te borrelen, te loungen of met vrienden buiten te eten, zelfs op minder warme dagen. Via schuifdeuren is de ruimte af te sluiten. Stenen berging en garage Dichter bij het huis staat nog een kleine stenen berging met vliering. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning is bovendien een stenen garage aangebouwd, met elektra en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. De ruimte heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Verkoper vertelt: “De eigenaar waar wij de woning van hebben gekocht heeft hier 55 jaar gewoond, wij inmiddels ruim 32 jaar wat aangeeft hoe fijn dit huis en de locatie aanvoelt. Wij hebben hier veel mooie herinneringen liggen en onze kinderen kijken terug op een fijne jeugd”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 104 m². • Inhoud circa 466 m³. • Berging circa 24 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit uit 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. • Er zijn 14 stuks zonnepanelen aanwezig. • De woning is een gemeentelijk monument. • Energielabel: label D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron, gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2012, 2013, 2075 en 2076, groot 433 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Park Beukenstein Park Beukenstein behoorde oorspronkelijk tot de gelijknamige buitenplaats in Driebergen. Het park is rond 1910 aangelegd door de bekende landschapsarchitect L.A. Springer. Hij maakte een ontwerp in late landschapsstijl met vijvers, bospartijen en slingerpaden. Rondom de witte villa – die begin jaren zeventig plaatsmaakte voor het huidige rusthuis – werd een tuin in Japanse stijl aangelegd. Hiervan is nog veel beplanting aanwezig. Behalve bij Clingendael in Wassenaar zijn er in Nederland geen andere voorbeelden van deze tuinaanleg. Cultuurhistorie Dankzij de parkaanleg en Japanse elementen heeft Beukenstein grote cultuurhistorische waarde. Ook is het parkbos onderdeel van de Utrechtse Lustwarande: een gordel van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 433 m²
- Inhalt
- 466 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 221 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
