Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Sparrenlaan 13

3971PT Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.644

Galerie de photos

Sparrenlaan 13 Driebergen-Rijsenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en charmant wonen op een geliefde plek in bosrijke omgeving Droom je van een vrijstaand woonhuis op een mooie locatie met het bos op korte afstand? Dan heb je nu jouw ideale woning gevonden! Gelegen aan de geliefde Sparrenlaan met een ingang recht tegenover het historische parkbos van buitenplaats Beukenstein staat dit charmante monumentale VRIJSTAANDE WOONHUIS met een GARAGE, STENEN BERGING en geweldige tuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft karaktervolle details waaronder luiken op de begane grond en houten bloembak onder het bovenraam aan de voorzijde, hoge plafonds met ornamenten, granito vloeren, paneeldeuren, natuurstenen schouwen en ramen met roedeverdeling. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met een kachel, een lichte serre waarbij je het hele jaar het tuingevoel hebt. Ook is er een nette keuken met inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale badkamer en extra bergruimte op zolder. En dan die heerlijke tuin; een oase van rust met meerdere plekken om te zitten en een TUINKAMER met volop privacy. De woning heeft isolatievoorzieningen en 14 zonnepanelen. Dit is wonen zoals je het stiekem altijd al voor je zag! Plan snel een bezichtiging; woningen met zoveel charme en zo’n unieke ligging zijn geliefd! Tuin: De heerlijke diepe tuin is een echte verrassing: een combinatie van een mooi gazon, strakke sierbestrating en volop plek om te genieten. Er is geweldig open uitzicht met aan alle kanten groen. De tuin ligt op het noordwesten, door de diepte van de tuin heb je op elk moment van de dag een plek in de zon. Praktisch: je kunt aan beide kanten om het huis heen lopen, waardoor alles makkelijk bereikbaar is. Het geheel ademt rust, ruimte en privacy—precies zoals je het wilt op de Sparrenlaan. De perceelgrootte bedraagt 433 m². Ligging: De omgeving is zeer aantrekkelijk; de Sparrenlaan is rustig (grotendeels bestemmingsverkeer) en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Zo ligt de basisschool De Kring in dezelfde laan. Ook liggen de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar volop gewandeld en gefietst kan worden op loopafstand en het Parkbos Beukenstein begint letterlijk voor het huis. Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen (A12), het NS station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, waaronder mooie mountainbikeroutes, maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de hal met een prachtige granito vloer, hoog plafond, strak stucwerk en een stijlvol ornament. Een warm welkom in dit mooie monumentale huis. Hier vind je de toiletruimte, de kelderkast onder de trap en de toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer en is voorzien van een PVC vloer. Evenals in de hal zijn hier hoge plafonds en verder twee marmeren schouwen, met in de voorkamer een gaskachel. Aan de achterzijde is een serre in stijl van het huis aangebouwd—een heerlijke lichte plek met veel ramen, bovenlichten en met een fantastisch uitzicht op de tuin. Op de vloer liggen eiken vloerdelen. Het hoge plafond met ornament geeft de ruimte een statig, warm gevoel. Via openslaande deuren loop je zo de mooie tuin in. De keuken is compact, functioneel en volledig up-to-date—een fijne plek om te koken terwijl je de gezelligheid van de woonkamer dichtbij houdt. De keuken is vanuit de hal te bereiken, heeft hier ook weer die stijlvolle granito vloer en een deur naar de achtertuin. Leuk detail is de servieskast die bewaard is gebleven. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop heeft daglicht via de dakkapel boven de trap. De paneeldeuren op deze verdieping versterken de authentieke sfeer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer, compleet met inbouwkast en charmante ramen met roeden. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van prettig formaat, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerplek. De badkamer, centraal gelegen tussen de kamers, is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Het is een fijne lichte ruimte door de 3 raampartijen in de dakkapel. Tweede verdieping: Op de overloop vind je de vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouwen: Tuinkamer met houten berging Achterin de tuin vind je een geweldige plek om te vertoeven. Een royale tuinkamer, met daar aan vast een houten berging met keukenblok, wateraansluiting en elektra. De tuinkamer wordt verwarmd met gaskappen en is in alle seizoenen een heerlijke plek om te borrelen, te loungen of met vrienden buiten te eten, zelfs op minder warme dagen. Via schuifdeuren is de ruimte af te sluiten. Stenen berging en garage Dichter bij het huis staat nog een kleine stenen berging met vliering. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning is bovendien een stenen garage aangebouwd, met elektra en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. De ruimte heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Verkoper vertelt: “De eigenaar waar wij de woning van hebben gekocht heeft hier 55 jaar gewoond, wij inmiddels ruim 32 jaar wat aangeeft hoe fijn dit huis en de locatie aanvoelt. Wij hebben hier veel mooie herinneringen liggen en onze kinderen kijken terug op een fijne jeugd”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 104 m². • Inhoud circa 466 m³. • Berging circa 24 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit uit 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. • Er zijn 14 stuks zonnepanelen aanwezig. • De woning is een gemeentelijk monument. • Energielabel: label D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron, gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2012, 2013, 2075 en 2076, groot 433 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Park Beukenstein Park Beukenstein behoorde oorspronkelijk tot de gelijknamige buitenplaats in Driebergen. Het park is rond 1910 aangelegd door de bekende landschapsarchitect L.A. Springer. Hij maakte een ontwerp in late landschapsstijl met vijvers, bospartijen en slingerpaden. Rondom de witte villa – die begin jaren zeventig plaatsmaakte voor het huidige rusthuis – werd een tuin in Japanse stijl aangelegd. Hiervan is nog veel beplanting aanwezig. Behalve bij Clingendael in Wassenaar zijn er in Nederland geen andere voorbeelden van deze tuinaanleg. Cultuurhistorie Dankzij de parkaanleg en Japanse elementen heeft Beukenstein grote cultuurhistorische waarde. Ook is het parkbos onderdeel van de Utrechtse Lustwarande: een gordel van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.