Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Sperwerkamp 1

3972WB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Sperwerkamp 1 Driebergen-Rijsenburg
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort, vrij uitzicht en dit alles in een zeer kindvriendelijke woonomgeving – jouw nieuwe (t)huis! Ben je op zoek naar een zeer ruim woonhuis met een woonoppervlak van 163 m²? Kom dan eens kijken bij deze instapklare woning gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht en geen doorgaand verkeer. Deze op meerdere wijzen uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een achtertuin op het zuidoosten georiënteerd en bezit parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is perfect gelegen tegenover een groot plantsoen met speelveld en bevindt zich in een jaren zestig woonwijk die sterk aan het verjongen is. Een ideale plek voor ouders en kinderen om op te groeien. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Dankzij uitbouwen aan zowel de achterzijde als zijkant op de begane grond én een vergrote zolderverdieping, geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², vijf (mogelijk zes) slaapkamers, complete badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een thuis waar je met je gezin in kunt groeien. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum “De Sluis”, en op fietsafstand van het treinstation en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, een golfbaan en een fitnesscentrum. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal en toilet. De ruime, uitgebouwde living met open keuken is ongeveer 63 m² groot. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC vloer afwerking met daaronder vloerverwarming. Er is een vaste kast aanwezig. Er zijn zowel een tuindeur als schuifpui om de zonnige achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, combi oven en koffiezetapparaat. De koelkast en vriezer zullen meegenomen worden. Eerste verdieping: Te bereiken door middel van een trap vanuit de woonkamer. Voor de trap is een innovatieve deur aanwezig waardoor de warmte en het geluid in de woonkamer blijft. Overloop. Heel mooie badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met opstelplaats was- en droogmachine. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht over het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. In deze kamer is een grappige doorgang naar een flinke bergruimte die in de zij aanbouw gesitueerd is. Tweede verdieping: Overloop, toegang naar bergruimte waar de c.v. gasketel geplaatst is. Zeer riante zolderkamer met twee dakkapellen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis, eveneens voorzien van dakkapel. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden - Zeer riant woonhuis met een woonoppervlak van 163 m². - Er zijn drie kadastrale percelen. Het totaaloppervlak aan eigen grond is 252 m². - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Een laadvoorziening is dus gemakkelijk aan te leggen. - In het verleden is er kap isolatie, vloer isolatie en spouwmuur isolatie toegepast. - Het gehele woonhuis beschikt over dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuid oosten georiënteerd. - In de achtertuin is een veranda aanwezig. - Er zijn buitenkranen aanwezig. - De goten zijn in 2024 vervangen. - De c.v. gasketel wordt gehuurd. Dit betreft een Remeha c.v. gasketel CW5 uit 2023. - De woonkamer met keuken is 62 m² groot. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne gezinshuis. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – deze woning is absoluut een bezoek waard!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.