Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Sperwerkamp 1

3972WB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Sperwerkamp 1 Driebergen-Rijsenburg
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort, vrij uitzicht en dit alles in een zeer kindvriendelijke woonomgeving – jouw nieuwe (t)huis! Ben je op zoek naar een zeer ruim woonhuis met een woonoppervlak van 163 m²? Kom dan eens kijken bij deze instapklare woning gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht en geen doorgaand verkeer. Deze op meerdere wijzen uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een achtertuin op het zuidoosten georiënteerd en bezit parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is perfect gelegen tegenover een groot plantsoen met speelveld en bevindt zich in een jaren zestig woonwijk die sterk aan het verjongen is. Een ideale plek voor ouders en kinderen om op te groeien. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Dankzij uitbouwen aan zowel de achterzijde als zijkant op de begane grond én een vergrote zolderverdieping, geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², vijf (mogelijk zes) slaapkamers, complete badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een thuis waar je met je gezin in kunt groeien. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum “De Sluis”, en op fietsafstand van het treinstation en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, een golfbaan en een fitnesscentrum. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal en toilet. De ruime, uitgebouwde living met open keuken is ongeveer 63 m² groot. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC vloer afwerking met daaronder vloerverwarming. Er is een vaste kast aanwezig. Er zijn zowel een tuindeur als schuifpui om de zonnige achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, combi oven en koffiezetapparaat. De koelkast en vriezer zullen meegenomen worden. Eerste verdieping: Te bereiken door middel van een trap vanuit de woonkamer. Voor de trap is een innovatieve deur aanwezig waardoor de warmte en het geluid in de woonkamer blijft. Overloop. Heel mooie badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met opstelplaats was- en droogmachine. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht over het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. In deze kamer is een grappige doorgang naar een flinke bergruimte die in de zij aanbouw gesitueerd is. Tweede verdieping: Overloop, toegang naar bergruimte waar de c.v. gasketel geplaatst is. Zeer riante zolderkamer met twee dakkapellen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis, eveneens voorzien van dakkapel. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden - Zeer riant woonhuis met een woonoppervlak van 163 m². - Er zijn drie kadastrale percelen. Het totaaloppervlak aan eigen grond is 252 m². - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Een laadvoorziening is dus gemakkelijk aan te leggen. - In het verleden is er kap isolatie, vloer isolatie en spouwmuur isolatie toegepast. - Het gehele woonhuis beschikt over dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuid oosten georiënteerd. - In de achtertuin is een veranda aanwezig. - Er zijn buitenkranen aanwezig. - De goten zijn in 2024 vervangen. - De c.v. gasketel wordt gehuurd. Dit betreft een Remeha c.v. gasketel CW5 uit 2023. - De woonkamer met keuken is 62 m² groot. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne gezinshuis. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – deze woning is absoluut een bezoek waard!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.