Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Traaij 121

3971GE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Traaij 121 Driebergen-Rijsenburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in het bruisende centrum, omringd door historie Te midden van het levendige hart van Driebergen, aan de charmante Traaij, bevindt zich dit stijlvolle driekamer-maisonnette verdeeld over twee woonlagen. Een eigentijds appartement met een moderne afwerking, royale lichtinval en een warme sfeer. Hier woont u letterlijk boven het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet u tegelijkertijd van rust en comfort. De eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning, met een open keuken, eetgedeelte met openslaande deuren en sfeervolle woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte. Een appartement waar u zó in kunt, verzorgd en voorzien van alle gemakken. Ligging: De woning ligt aan de Traaij, de karakteristieke hoofdstraat van Driebergen-Rijsenburg. Deze historische dorpsas ontstond in de 19e eeuw, toen Driebergen zich ontwikkelde tot geliefde buitenplaats voor Utrechtse en Amsterdamse welgestelden. Veel van de statige villa’s uit die tijd bepalen nog steeds het charmante straatbeeld. Vandaag de dag vormt de Traaij het bruisende centrum van het dorp: met gezellige winkels, restaurants, boetiekjes en terrassen is dit een plek waar historie en hedendaags wonen elkaar moeiteloos ontmoeten. Daarnaast ligt het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loop- of fietsafstand – een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. De ligging is bovendien zeer gunstig: het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 liggen op enkele minuten afstand, waardoor steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het kleinschalige complex bevindt zich het bellenportaal met video-intercom, de brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier bereikt u via de trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Het eetgedeelte vormt een uitnodigende plek om gasten te ontvangen, terwijl de grote draaikiepdeuren naar de galerij zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten — perfect voor zonnige middagen en zwoele zomeravonden. De aangrenzende woonkamer is ruim (ca. 20 m²) en sfeervol, met ruimte voor een comfortabele zithoek. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer De trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een praktische inloop-/bergkast. De badkamer, centraal tussen de kamers gelegen, is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een inbouwkast op de overloop herbergt de cv-installatie. Dankzij de kunststof draaikiepramen met isolatieglas is het comfort optimaal. Verkoper vertelt: “Elke dag vakantie gevoel! Een warm en rustig huis in het levendigste stukje Driebergen. Hotel ontbijtje naast de deur en winkelen met een kopje koffie. Veel vrienden gekregen in dit kleurrijke plaatsje. Altijd wel iets lekkers te halen in de buurt. Veel fietsen. Door het bos naar Soesterberg, de Betuwe in, de buitenplaatsen langs en naar een stad of pluktuin. Dankbaar voor het heerlijke huis en de fantastische woonplek vertrekken wij naar ons nieuw en levendig senioren adres. Veel geluk op Traaij 121" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2009. • Woonoppervlakte circa 98 m². • Inhoud circa 306 m³. • Zonligging galerij: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is volledig geïsoleerd. • Energielabel: A+ • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat. • Servicekosten: € 73,- per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8266 A-5. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
306 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.