Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Traaij 121

3971GE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Traaij 121 Driebergen-Rijsenburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in het bruisende centrum, omringd door historie Te midden van het levendige hart van Driebergen, aan de charmante Traaij, bevindt zich dit stijlvolle driekamer-maisonnette verdeeld over twee woonlagen. Een eigentijds appartement met een moderne afwerking, royale lichtinval en een warme sfeer. Hier woont u letterlijk boven het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet u tegelijkertijd van rust en comfort. De eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning, met een open keuken, eetgedeelte met openslaande deuren en sfeervolle woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte. Een appartement waar u zó in kunt, verzorgd en voorzien van alle gemakken. Ligging: De woning ligt aan de Traaij, de karakteristieke hoofdstraat van Driebergen-Rijsenburg. Deze historische dorpsas ontstond in de 19e eeuw, toen Driebergen zich ontwikkelde tot geliefde buitenplaats voor Utrechtse en Amsterdamse welgestelden. Veel van de statige villa’s uit die tijd bepalen nog steeds het charmante straatbeeld. Vandaag de dag vormt de Traaij het bruisende centrum van het dorp: met gezellige winkels, restaurants, boetiekjes en terrassen is dit een plek waar historie en hedendaags wonen elkaar moeiteloos ontmoeten. Daarnaast ligt het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loop- of fietsafstand – een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. De ligging is bovendien zeer gunstig: het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 liggen op enkele minuten afstand, waardoor steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het kleinschalige complex bevindt zich het bellenportaal met video-intercom, de brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier bereikt u via de trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Het eetgedeelte vormt een uitnodigende plek om gasten te ontvangen, terwijl de grote draaikiepdeuren naar de galerij zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten — perfect voor zonnige middagen en zwoele zomeravonden. De aangrenzende woonkamer is ruim (ca. 20 m²) en sfeervol, met ruimte voor een comfortabele zithoek. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer De trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een praktische inloop-/bergkast. De badkamer, centraal tussen de kamers gelegen, is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een inbouwkast op de overloop herbergt de cv-installatie. Dankzij de kunststof draaikiepramen met isolatieglas is het comfort optimaal. Verkoper vertelt: “Elke dag vakantie gevoel! Een warm en rustig huis in het levendigste stukje Driebergen. Hotel ontbijtje naast de deur en winkelen met een kopje koffie. Veel vrienden gekregen in dit kleurrijke plaatsje. Altijd wel iets lekkers te halen in de buurt. Veel fietsen. Door het bos naar Soesterberg, de Betuwe in, de buitenplaatsen langs en naar een stad of pluktuin. Dankbaar voor het heerlijke huis en de fantastische woonplek vertrekken wij naar ons nieuw en levendig senioren adres. Veel geluk op Traaij 121" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2009. • Woonoppervlakte circa 98 m². • Inhoud circa 306 m³. • Zonligging galerij: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is volledig geïsoleerd. • Energielabel: A+ • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat. • Servicekosten: € 73,- per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8266 A-5. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
306 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.