Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
van Heemstrastraat 3
3971VP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 5.376
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen & vol sfeer: in bosrijke omgeving! Deze charmante HELFT VAN DUBBELE WONING is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en bied je alle comfort van nu, zonder concessies te doen aan de sfeer en het karakter. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de begane grond — een fijne leefruimte met volop plek voor gezelligheid, koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee eigentijdse badkamers, wat zorgt voor een optimale indeling en veel comfort voor (gezins)-bewoners of gasten. De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier ervaar je woongenot in een verrassend fijn huis. Wij leiden je graag rond! Tuin: Zodra je de tuin instapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Deze prachtig aangelegde buitenruimte is een oase van rust en gezelligheid. Geniet van een sfeervolle vijver, een royaal terras voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek onder de veranda én een beschut hoekje waar je een jacuzzi kunt plaatsen. De weelderige jasmijnplanten verspreiden een heerlijke geur en maken het plaatje compleet. Of je nu wilt zonnen, barbecueën, lezen of tuinieren – deze tuin biedt het allemaal. De perceeloppervlakte bedraagt 208 m² Bijgebouw: Aansluitend aan de sfeervolle overkapping vind je een praktische fietsenberging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Vanuit de keuken stap je in de royale bijkeuken met volop opbergruimte en een extra douche. Handig na het sporten, een dagje tuinieren – of perfect voor het wassen van je hond! Ligging: De Van Heemstrastraat is een gewilde en fijne woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van de prachtige bossen, het bruisende centrum, met de gezellige winkelstraat De Traaij vol bijzondere speciaalzaken, sfeervolle restaurantjes en gezellige terrassen. Scholen en diverse sportfaciliteiten, zoals tennisbaan De Manger Cats, zijn vlakbij, net als een gezondheidscentrum. De natuur begint letterlijk om de hoek: op slechts enkele tientallen meters afstand liggen uitgestrekte bossen waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Driebergen beschikt over een NS-station op fietsafstand en een handige aansluiting op de A12, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen in het hart van het land, met het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en ruimte van de natuur. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een garderobekast, en loopt door aan het einde van de hal de woonkamer in. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en sfeervol. Dankzij de erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en de schouw zorgt voor een warm accent. Er is een visgraat pvc vloer die zorgt voor warmte. Vanuit de woonkamer is er bovendien een deur naar een praktische opslagkelder/trapkast, ideaal voor voorraad en het netjes opbergen van spullen. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de op maat gemaakte moderne open keuken. Hier vind je een stijlvol schiereiland met zitgedeelte en een op maat gemaakt tafelblad – dé centrale plek in huis om te koken, eten en samen te zijn. De keuken is zeer royaal met berkenmuptiplex keukenkastjes met grijs aanrechtblad, er is een rechte opstelling en een L-vormig schiereiland. De inbouwspots en strakke wanden en plafond geven het geheel een moderne look. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen met buiten: stap zo de tuin in voor een kop koffie in de zon of een gezellige avond onder de veranda. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken en tuin, en er is een gemoderniseerde toiletruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De royale Masterbedroom aan de achterzijde heeft een luxe inloopkast en een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij twee dakkapellen zijn de kamers heerlijk licht en verrassend ruim. Verder is er een tweede, moderne badkamer met douche en wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop ruimte voor opslag, maar kan ook prima dienstdoen als logeerkamer of hobbyruimte. Verkoper vertelt: “De sfeervolle tuin, de heerlijke leefkeuken en de riante indeling zorgen voor een fijn wooncomfort in een straat met fijne buren". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 130 m². • Inhoud circa 541 m³. • Bergzolder circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas), elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op warm water in de keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker in de keuken • Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. • de 20 zonnepanelen bieden volop mogelijkheden om de woning energiezuinig te maken. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6769, groot 208 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 541 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
