Résidents
19.140
Dernière année: 2025
van Heemstrastraat 3
3971VP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 5.376
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen & vol sfeer: in bosrijke omgeving! Deze charmante HELFT VAN DUBBELE WONING is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en bied je alle comfort van nu, zonder concessies te doen aan de sfeer en het karakter. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de begane grond — een fijne leefruimte met volop plek voor gezelligheid, koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee eigentijdse badkamers, wat zorgt voor een optimale indeling en veel comfort voor (gezins)-bewoners of gasten. De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier ervaar je woongenot in een verrassend fijn huis. Wij leiden je graag rond! Tuin: Zodra je de tuin instapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Deze prachtig aangelegde buitenruimte is een oase van rust en gezelligheid. Geniet van een sfeervolle vijver, een royaal terras voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek onder de veranda én een beschut hoekje waar je een jacuzzi kunt plaatsen. De weelderige jasmijnplanten verspreiden een heerlijke geur en maken het plaatje compleet. Of je nu wilt zonnen, barbecueën, lezen of tuinieren – deze tuin biedt het allemaal. De perceeloppervlakte bedraagt 208 m² Bijgebouw: Aansluitend aan de sfeervolle overkapping vind je een praktische fietsenberging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Vanuit de keuken stap je in de royale bijkeuken met volop opbergruimte en een extra douche. Handig na het sporten, een dagje tuinieren – of perfect voor het wassen van je hond! Ligging: De Van Heemstrastraat is een gewilde en fijne woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van de prachtige bossen, het bruisende centrum, met de gezellige winkelstraat De Traaij vol bijzondere speciaalzaken, sfeervolle restaurantjes en gezellige terrassen. Scholen en diverse sportfaciliteiten, zoals tennisbaan De Manger Cats, zijn vlakbij, net als een gezondheidscentrum. De natuur begint letterlijk om de hoek: op slechts enkele tientallen meters afstand liggen uitgestrekte bossen waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Driebergen beschikt over een NS-station op fietsafstand en een handige aansluiting op de A12, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen in het hart van het land, met het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en ruimte van de natuur. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een garderobekast, en loopt door aan het einde van de hal de woonkamer in. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en sfeervol. Dankzij de erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en de schouw zorgt voor een warm accent. Er is een visgraat pvc vloer die zorgt voor warmte. Vanuit de woonkamer is er bovendien een deur naar een praktische opslagkelder/trapkast, ideaal voor voorraad en het netjes opbergen van spullen. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de op maat gemaakte moderne open keuken. Hier vind je een stijlvol schiereiland met zitgedeelte en een op maat gemaakt tafelblad – dé centrale plek in huis om te koken, eten en samen te zijn. De keuken is zeer royaal met berkenmuptiplex keukenkastjes met grijs aanrechtblad, er is een rechte opstelling en een L-vormig schiereiland. De inbouwspots en strakke wanden en plafond geven het geheel een moderne look. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen met buiten: stap zo de tuin in voor een kop koffie in de zon of een gezellige avond onder de veranda. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken en tuin, en er is een gemoderniseerde toiletruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De royale Masterbedroom aan de achterzijde heeft een luxe inloopkast en een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij twee dakkapellen zijn de kamers heerlijk licht en verrassend ruim. Verder is er een tweede, moderne badkamer met douche en wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop ruimte voor opslag, maar kan ook prima dienstdoen als logeerkamer of hobbyruimte. Verkoper vertelt: “De sfeervolle tuin, de heerlijke leefkeuken en de riante indeling zorgen voor een fijn wooncomfort in een straat met fijne buren". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 130 m². • Inhoud circa 541 m³. • Bergzolder circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas), elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op warm water in de keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker in de keuken • Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. • de 20 zonnepanelen bieden volop mogelijkheden om de woning energiezuinig te maken. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6769, groot 208 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
