Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
van Heemstrastraat 3
3971VP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 5.376
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar wonen & vol sfeer: in bosrijke omgeving! Deze charmante HELFT VAN DUBBELE WONING is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en bied je alle comfort van nu, zonder concessies te doen aan de sfeer en het karakter. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de begane grond — een fijne leefruimte met volop plek voor gezelligheid, koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee eigentijdse badkamers, wat zorgt voor een optimale indeling en veel comfort voor (gezins)-bewoners of gasten. De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier ervaar je woongenot in een verrassend fijn huis. Wij leiden je graag rond! Tuin: Zodra je de tuin instapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Deze prachtig aangelegde buitenruimte is een oase van rust en gezelligheid. Geniet van een sfeervolle vijver, een royaal terras voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek onder de veranda én een beschut hoekje waar je een jacuzzi kunt plaatsen. De weelderige jasmijnplanten verspreiden een heerlijke geur en maken het plaatje compleet. Of je nu wilt zonnen, barbecueën, lezen of tuinieren – deze tuin biedt het allemaal. De perceeloppervlakte bedraagt 208 m² Bijgebouw: Aansluitend aan de sfeervolle overkapping vind je een praktische fietsenberging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Vanuit de keuken stap je in de royale bijkeuken met volop opbergruimte en een extra douche. Handig na het sporten, een dagje tuinieren – of perfect voor het wassen van je hond! Ligging: De Van Heemstrastraat is een gewilde en fijne woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van de prachtige bossen, het bruisende centrum, met de gezellige winkelstraat De Traaij vol bijzondere speciaalzaken, sfeervolle restaurantjes en gezellige terrassen. Scholen en diverse sportfaciliteiten, zoals tennisbaan De Manger Cats, zijn vlakbij, net als een gezondheidscentrum. De natuur begint letterlijk om de hoek: op slechts enkele tientallen meters afstand liggen uitgestrekte bossen waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Driebergen beschikt over een NS-station op fietsafstand en een handige aansluiting op de A12, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen in het hart van het land, met het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en ruimte van de natuur. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een garderobekast, en loopt door aan het einde van de hal de woonkamer in. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en sfeervol. Dankzij de erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en de schouw zorgt voor een warm accent. Er is een visgraat pvc vloer die zorgt voor warmte. Vanuit de woonkamer is er bovendien een deur naar een praktische opslagkelder/trapkast, ideaal voor voorraad en het netjes opbergen van spullen. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de op maat gemaakte moderne open keuken. Hier vind je een stijlvol schiereiland met zitgedeelte en een op maat gemaakt tafelblad – dé centrale plek in huis om te koken, eten en samen te zijn. De keuken is zeer royaal met berkenmuptiplex keukenkastjes met grijs aanrechtblad, er is een rechte opstelling en een L-vormig schiereiland. De inbouwspots en strakke wanden en plafond geven het geheel een moderne look. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen met buiten: stap zo de tuin in voor een kop koffie in de zon of een gezellige avond onder de veranda. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken en tuin, en er is een gemoderniseerde toiletruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De royale Masterbedroom aan de achterzijde heeft een luxe inloopkast en een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij twee dakkapellen zijn de kamers heerlijk licht en verrassend ruim. Verder is er een tweede, moderne badkamer met douche en wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop ruimte voor opslag, maar kan ook prima dienstdoen als logeerkamer of hobbyruimte. Verkoper vertelt: “De sfeervolle tuin, de heerlijke leefkeuken en de riante indeling zorgen voor een fijn wooncomfort in een straat met fijne buren". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 130 m². • Inhoud circa 541 m³. • Bergzolder circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas), elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op warm water in de keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker in de keuken • Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. • de 20 zonnepanelen bieden volop mogelijkheden om de woning energiezuinig te maken. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6769, groot 208 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Contenido
- 541 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 25-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
