Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Koningspage 4

3465LB Driebruggen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Koningspage 4 Driebruggen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met luxe afwerking en energiezuinig comfort! Dit is uw kans om een moderne, instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het Groene Hart, nabij de Randstad te bemachtigen! Aan de Koningspage 4 in Driebruggen staat deze prachtige woning uit 2022, volledig gasloos, met energielabel A+, 14 zonnepanelen en een luxe, hoogwaardige afwerking. Een woning die licht, ruimte en wooncomfort perfect combineert. Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u meteen de warmte en sfeer: hier vindt u de garderobe, het toilet, de trapopgang en een praktische bergkast waarin de warmtepomp netjes is weggewerkt. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de mooie achtertuin nodigt uit om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van demontabele horren en de openslaande deuren naar de achtertuin hebben een praktische dubbele hordeur. Ook is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de sfeervolle ruime woonkeuken met een modern keukenblok en een composiet keukenblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Hier wordt koken en samen eten een plezierige beleving. Op de eerste verdieping geeft de ruime, lichte overloop toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. Een ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Op de tweede verdieping vindt u een royale multifunctionele ruimte met veel daglicht. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld door de ruimte op te delen in twee extra slaapkamers of in te richten als ruime werk- of hobbyruimte. Hier vindt u ook een aparte wasruimte met de witgoedaansluiting en extra bergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensartikelen. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met een onderheid terras, sfeervolle overkapping en kleurrijke beplanting. Dit is een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra, een loopdeur en openslaande deuren. Anders dan bij een standaard garagedeur, zijn de openslaande deuren ideaal wanneer u de garage ook als hobbyruimte of atelier gebruikt. Daarnaast zorgen de deuren voor een luxe en moderne uitstraling van de garage. De woning beschikt over energielabel A + en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning volledig gasloos en uitgerust met een luchtwarmtepomp, elektrische boiler en maar liefst 14 zonnepanelen. Zo woont u hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is de woning volledig voorzien van houten kozijnen. De oprit biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Ook is er in de wijk veel ruimte om openbaar te parkeren. Driebruggen biedt een rustige en groene woonomgeving midden in het Groene Hart! Het dorp biedt fijne voorzieningen, zoals twee basisscholen, diverse winkeltjes, sportfaciliteiten én een buurthuis. In de buurt zijn ook meerdere speeltuintjes, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de pas nieuw geopende Plus-supermarkt in het nabije dorp Waarder. Voor een uitgebreider aanbod en diverse andere winkels zijn Bodegraven, Reeuwijk en Woerden snel en op korte afstand bereikbaar. Driebruggen kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, waarin bewoners actief betrokken zijn bij diverse clubs en evenementen. Deze sterke gemeenschap draagt bij aan de warme en betrokken sfeer die het dorp zo bijzonder maakt. Voor natuurliefhebbers is dit de ideale plek: ontdek de prachtige wandel- en fietsroutes rondom Driebruggen, zoals het Wierickepad richting de Reeuwijkse Plassen, de route over de Kaai of de groene route over het Oosteinde naar Woerden. En dat is nog maar het begin, er wachten vele andere mooie groene routes om ontdekt te worden. Dankzij de centrale ligging zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam bovendien eenvoudig en snel bereikbaar via de A12. Kortom, deze instapklare, energiezuinige en sfeervol afgewerkte twee-onder-één-kapwoning biedt het beste van modern wonen in een rustige, groene omgeving. Belangrijke feiten op een rij: - Bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd en gasloos - 3 slaapkamers en een ruime multifunctionele tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en garage - Energiezuinig met warmtepomp, elektrische boiler en 14 zonnepanelen - Gelegen in een gezellig dorp met goede voorzieningen en veel natuur Bent u klaar om zelf de luxe, het comfort en de sfeer van Koningspage 4 in Driebruggen te ervaren? Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3465

Google Karten

Geografische Übersicht Driebruggen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebruggen

Wohn- und Viertelzahlen in Driebruggen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebruggen. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebruggen
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebruggen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

211

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

102

Bezeichnung G

88

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebruggen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebruggen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebruggen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebruggen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Driebruggen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.