Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hofdijklaan 41

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Santpoort-Noord

Fotoalbum

Hofdijklaan 41 Driehuis NH
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met royale tuin, garage en topligging! Aan een prachtige, rustige laan ligt deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning met grote garage, diepe zonnige achtertuin mét schuur, voortuin en een eigen oprit. Een huis vol karakter, glas-in-looddetails en moderne gemakken — perfect voor wie ruim wil wonen op een centrale, groene locatie. Ideale ligging: Centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezellige dorpskern met winkels en horeca én uitstekend bereikbaar met trein en snelbus. De Kennemerduinen en het strand liggen bovendien op korte fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Charmante entree met prachtige vestibule en glas-in-looddeuren, hal met kelderkast, toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen, sfeervolle schouw met gashaard, glas-in-loodschuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderkamer met twee grote dakramen, CV-opstelling (2017) en volop bergruimte. Deze ruimte heeft daarbij veel mogelijkheden tot verdere uitbreiding van de woonruimte en realisatie van extra kamers. Pluspunten: + Fantastische ligging aan rustige laan + Riante achtertuin op het zuidoosten + Grote garage en eigen oprit + Authentieke jaren '30 details, zoals glas-in-lood en vestibule + Pannendak vernieuwd in 2011 + Gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D) + Verwarming via moderne CV-ketel (2017) + 6 groepen met aardlekschakelaars Goed om te weten: * Notariskeuze voor verkoper * Aanvaarding in overleg * Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van de indeling en afmetingen * Een huis met karakter, ruimte en de ideale ligging — plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1985

Google Karten

Standort von Driehuis NH

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Driehuis NH

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.