Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hofdijklaan 41

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Hofdijklaan 41 Driehuis NH
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met royale tuin, garage en topligging! Aan een prachtige, rustige laan ligt deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning met grote garage, diepe zonnige achtertuin mét schuur, voortuin en een eigen oprit. Een huis vol karakter, glas-in-looddetails en moderne gemakken — perfect voor wie ruim wil wonen op een centrale, groene locatie. Ideale ligging: Centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezellige dorpskern met winkels en horeca én uitstekend bereikbaar met trein en snelbus. De Kennemerduinen en het strand liggen bovendien op korte fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Charmante entree met prachtige vestibule en glas-in-looddeuren, hal met kelderkast, toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen, sfeervolle schouw met gashaard, glas-in-loodschuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderkamer met twee grote dakramen, CV-opstelling (2017) en volop bergruimte. Deze ruimte heeft daarbij veel mogelijkheden tot verdere uitbreiding van de woonruimte en realisatie van extra kamers. Pluspunten: + Fantastische ligging aan rustige laan + Riante achtertuin op het zuidoosten + Grote garage en eigen oprit + Authentieke jaren '30 details, zoals glas-in-lood en vestibule + Pannendak vernieuwd in 2011 + Gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D) + Verwarming via moderne CV-ketel (2017) + 6 groepen met aardlekschakelaars Goed om te weten: * Notariskeuze voor verkoper * Aanvaarding in overleg * Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van de indeling en afmetingen * Een huis met karakter, ruimte en de ideale ligging — plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1985

Google Maps

Localisation de Driehuis NH

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Driehuis NH

Voir plus d'habitations dans cette ville.