Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hofdijklaan 41

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 6.636

Photo Gallery

Hofdijklaan 41 Driehuis NH
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met royale tuin, garage en topligging! Aan een prachtige, rustige laan ligt deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning met grote garage, diepe zonnige achtertuin mét schuur, voortuin en een eigen oprit. Een huis vol karakter, glas-in-looddetails en moderne gemakken — perfect voor wie ruim wil wonen op een centrale, groene locatie. Ideale ligging: Centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezellige dorpskern met winkels en horeca én uitstekend bereikbaar met trein en snelbus. De Kennemerduinen en het strand liggen bovendien op korte fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Charmante entree met prachtige vestibule en glas-in-looddeuren, hal met kelderkast, toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen, sfeervolle schouw met gashaard, glas-in-loodschuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderkamer met twee grote dakramen, CV-opstelling (2017) en volop bergruimte. Deze ruimte heeft daarbij veel mogelijkheden tot verdere uitbreiding van de woonruimte en realisatie van extra kamers. Pluspunten: + Fantastische ligging aan rustige laan + Riante achtertuin op het zuidoosten + Grote garage en eigen oprit + Authentieke jaren '30 details, zoals glas-in-lood en vestibule + Pannendak vernieuwd in 2011 + Gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D) + Verwarming via moderne CV-ketel (2017) + 6 groepen met aardlekschakelaars Goed om te weten: * Notariskeuze voor verkoper * Aanvaarding in overleg * Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van de indeling en afmetingen * Een huis met karakter, ruimte en de ideale ligging — plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
228 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1985

Google Maps

Location of Driehuis NH

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Driehuis NH

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.