Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Velsen

Wolff en Dekenlaan 15

1985HP Driehuis NH • Noord-Holland

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Wolff en Dekenlaan 15 Driehuis NH
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze schitterende, volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Wolff en Dekenlaan 15 in Driehuis waar 168 m² perfect ontworpen woonruimte samenkomt met ultiem comfort en hoogwaardige afwerking. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en indrukwekkend uitgebreid aan zowel de zij- als achterzijde. De moderne woonruimte is zo ingericht dat de woonkamer en de open keuken naadloos in elkaar overvloeien: de keuken grenst prachtig aan de woonkamer en kijkt direct uit op de tuin, waardoor je een heerlijk vrij buitengevoel ervaart. Op de begane grond vind je de authentieke hardhouten kozijnen en deuren, terwijl de overige verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij hoogwaardige gevel en dakisolatie met Kinspan platen geniet je van uitstekende energieprestaties. Bovendien is het pannendak in 2021 vernieuwd en zijn de kozijnen dit jaar nog professioneel geschilderd. De royale tuin is een echt verlengstuk van je woonplezier. Een luxe overkapping met lichtkoepel (2,3 m diep en 6 m breed) creëert een gezellige setting waar je in alle rust, lange ontspannen avonden kunt beleven. Zet er je lounge set neer, geniet van een diner buiten of organiseer een barbecue, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de overkapping vind je ook een ruime stenen berging voor al je spullen of andere toepassingen. Op de 1e verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één al is uitgerust met een praktische inloopkast. De fraaie en ruime badkamer, compleet met vloerverwarming, inloopdouche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel, zorgt voor een heerlijke wellnesservaring. De regendouche en de geïntegreerde kranen in de muren en plafonds laten zien dat hier gewerkt is met kwaliteit. Op de 2e verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan, elk voorzien van een dakkapel die voor veel natuurlijk licht zorgt. Dankzij de uitstekende isolatie van de hele woning geniet je altijd van een aangename temperatuur en houd je de energiekosten laag. Verder geniet u van extra luxe: een oprit met ruimte voor twee auto's en een laadpaal bij de zijgevel, voor een zorgeloze overstap naar elektrisch rijden. De keuken uit de uitbouw van 2016 en de badkamer sluiten naadloos aan op de rest van de hoogwaardige afwerkingen. Het rustige wonen in Driehuis combineert u met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en de nabijheid van het NS-station op minder dan 200 meter afstand. Bovendien zijn Haarlem, het strand én Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Deze unieke woning is een absolute must-see voor wie op zoek is naar luxe, comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - volledig gerenoveerd in 2016 - luxe overkapping - Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca 168m² - Energielabel: C - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - eigen laadpaal - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
561 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1985

Google Karten

Standort von Driehuis NH

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Driehuis NH

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.