Direkt zum Inhalt
Logo von Zopfi Makelaardij Made

Weitjes 1

4924BJ Drimmelen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 867.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.200

2 % Übertragungssteuer (€ 17.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 886.700

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Weitjes 1 Drimmelen
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte gezang van vogels, de geur van frisse ochtenddauw en de wetenschap dat u zich op loopafstand bevindt van de glinsterende jachthaven en de ongerepte natuur van De Biesbosch. Een zeer riante, sfeervolle en historische vrijstaande woning met vrijstaand garage met zadeldak op een royaal perceel van maar liefst 760 m2. Dit herenhuis staat in een van de mooiste straatjes in Drimmelen. De woning komt uit ca. 1742 maar is rond 1970 compleet opnieuw opgetrokken, maar de oude stijl is hierbij gelukkig behouden. Denk bijvoorbeeld aan de vlechtingen in het metselwerk in de voorgevel, de ramen met kruisroeden, een opkamer en de schotelankers in de gevels. Ook binnen is ervoor gekozen om de woning in stijl te behouden. Wij als makelaar noemen dit een woning met “karakter”. Zo’n woning op een vergelijkbare fraaie locatie kom je zelden tegen. Indeling begane grond o.a.: ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (van maar liefst ca.60,1 m²) met opkamer (met hieronder een echte kelder), meerdere zitgedeeltes, keuken, bijkeuken en een tweede toiletruimte. Indeling eerste verdieping o.a.; U-vormige overloop, een 3-tal royale slaapkamers van resp. groot ca. 19,8 m², 19,6 m² en 17,5 m², een zeer royale badkamer (ca. 13,7 m²), bergkast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping; over de volledige tweede verdieping een multifunctionele ruimte (ca. 59 m2). Hier zouden nog 2 prima slaapkamers te realiseren zijn. De achtertuin en garage: deze tuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Direct achter de woning is een terras, opslag voor het stookhout en een pad naar de vrijstaande garage. De garage is ca. 31,5 m² en heeft nog een bergzolder, ideaal voor de klusser of het opslaan van spullen! Achter de garage een berging waar zicht o.a. de cv-ketel zich bevind. Locatie: Dit herenhuis staat op in de oude kern van het dorp en op loopafstand ligt de nostalgische Herengracht en de “oude” haven. Inmiddels is het havengebied uitgebreid met meerdere nieuwe havens en diverse horeca gelegenheden. Een heerlijk rustig dorp waar je kan genieten van de natuur, het wordt niet voor niets ‘de poort van de Biesbosch’ genoemd. Het is niet verassend dat Drimmelen meerdere keren uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Noord-Brabant. Ben jij benieuwd geworden en op zoek naar een historisch pand, type landhuis? Maak dan een afspraak en wij laten je de woning graag zien! Bouwjaar woning 1742, perceel 760 m², woonoppervlak 206,2 m² en inhoud 783,71m³. (Pand nr. 05590) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. • Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek • Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. • Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. • Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk. • Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. • Toiletruimte: Met staand toilet en muren deels betegeld. Eerste verdieping Indeling begane grond: • Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. • Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek • Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. • Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. • Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk. • Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. • Toiletruimte: Muren zijn deels betegeld en deels stucwerk en voorzien van staand toilet. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Tweede verdieping: Op dit moment is het een grote, open ruimte die multifunctioneel is. Zo kan je hier je thuiswerkplek maken maar er is ook meer dan voldoende ruimte om hier ook nog eens twee slaapkamers te maken. De tweede verdieping is recent (2026) gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van radiatoren. Tuin Voor-achtertuin en tuinkamer, garage: • De voortuin: (noordwest) een net aangelegde voortuin die privacy biedt vanaf de straatzijde. • Achtertuin: (zuidoost): Een goed onderhouden achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep en ca. 18 meter breed. Hier is het heerlijk genieten van de rust. • De garage: Een vrijstaand, in spouw uitgevoerde garage is ca. .. m² groot. Een prachtige ruimte om te klussen of om je (hobby)auto of motor binnen te zetten. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig zodat je extra ruimte hebt voor opslag. Bijzonder aan de garage is dat er ook een radiator aanwezig is, zodat je de garage kan verwarmen. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Woning is origineel uit ca. 1742, rond 1970 is de woning nagenoeg compleet opnieuw opgetrokken. Kozijnen zijn van hout. Bij de slaapkamers, overloop en het dak van de tweede verdieping zijn recent (2025/2026) compleet na-geïsoleerd. Elektra is compleet vervangen in 2024. Begane grond is van deels beton, deels houten balklaag, verdiepingsvloeren zijn houten balklaag. Oprit is gezamenlijk met de buren, hiervoor zijn schriftelijke afspraken gemaakt. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hypothek berekenen

€ 867.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.200

2 % Übertragungssteuer (€ 17.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 886.700

3,04%

Jährlich

%

€ 43.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 867.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
455 m²

Bau und Energie

Baujahr
1742
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 35c CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4924

Google Karten

Geografische Übersicht Drimmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drimmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drimmelen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drimmelen
Jahr Einwohner
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drimmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

57

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

38

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drimmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drimmelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drimmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drimmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer Häuser in Drimmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.