Jump to content
Logo of Zopfi Makelaardij Made

Weitjes 1

4924BJ Drimmelen • Noord-Brabant

Available

€ 867.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.200

2% transfer tax (€ 17.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 886.700

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Weitjes 1 Drimmelen
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte gezang van vogels, de geur van frisse ochtenddauw en de wetenschap dat u zich op loopafstand bevindt van de glinsterende jachthaven en de ongerepte natuur van De Biesbosch. Een zeer riante, sfeervolle en historische vrijstaande woning met vrijstaand garage met zadeldak op een royaal perceel van maar liefst 760 m2. Dit herenhuis staat in een van de mooiste straatjes in Drimmelen. De woning komt uit ca. 1742 maar is rond 1970 compleet opnieuw opgetrokken, maar de oude stijl is hierbij gelukkig behouden. Denk bijvoorbeeld aan de vlechtingen in het metselwerk in de voorgevel, de ramen met kruisroeden, een opkamer en de schotelankers in de gevels. Ook binnen is ervoor gekozen om de woning in stijl te behouden. Wij als makelaar noemen dit een woning met “karakter”. Zo’n woning op een vergelijkbare fraaie locatie kom je zelden tegen. Indeling begane grond o.a.: ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (van maar liefst ca.60,1 m²) met opkamer (met hieronder een echte kelder), meerdere zitgedeeltes, keuken, bijkeuken en een tweede toiletruimte. Indeling eerste verdieping o.a.; U-vormige overloop, een 3-tal royale slaapkamers van resp. groot ca. 19,8 m², 19,6 m² en 17,5 m², een zeer royale badkamer (ca. 13,7 m²), bergkast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping; over de volledige tweede verdieping een multifunctionele ruimte (ca. 59 m2). Hier zouden nog 2 prima slaapkamers te realiseren zijn. De achtertuin en garage: deze tuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Direct achter de woning is een terras, opslag voor het stookhout en een pad naar de vrijstaande garage. De garage is ca. 31,5 m² en heeft nog een bergzolder, ideaal voor de klusser of het opslaan van spullen! Achter de garage een berging waar zicht o.a. de cv-ketel zich bevind. Locatie: Dit herenhuis staat op in de oude kern van het dorp en op loopafstand ligt de nostalgische Herengracht en de “oude” haven. Inmiddels is het havengebied uitgebreid met meerdere nieuwe havens en diverse horeca gelegenheden. Een heerlijk rustig dorp waar je kan genieten van de natuur, het wordt niet voor niets ‘de poort van de Biesbosch’ genoemd. Het is niet verassend dat Drimmelen meerdere keren uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Noord-Brabant. Ben jij benieuwd geworden en op zoek naar een historisch pand, type landhuis? Maak dan een afspraak en wij laten je de woning graag zien! Bouwjaar woning 1742, perceel 760 m², woonoppervlak 206,2 m² en inhoud 783,71m³. (Pand nr. 05590) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. • Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek • Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. • Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. • Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk. • Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. • Toiletruimte: Met staand toilet en muren deels betegeld. Eerste verdieping Indeling begane grond: • Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. • Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek • Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. • Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. • Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk. • Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. • Toiletruimte: Muren zijn deels betegeld en deels stucwerk en voorzien van staand toilet. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Tweede verdieping: Op dit moment is het een grote, open ruimte die multifunctioneel is. Zo kan je hier je thuiswerkplek maken maar er is ook meer dan voldoende ruimte om hier ook nog eens twee slaapkamers te maken. De tweede verdieping is recent (2026) gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van radiatoren. Tuin Voor-achtertuin en tuinkamer, garage: • De voortuin: (noordwest) een net aangelegde voortuin die privacy biedt vanaf de straatzijde. • Achtertuin: (zuidoost): Een goed onderhouden achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep en ca. 18 meter breed. Hier is het heerlijk genieten van de rust. • De garage: Een vrijstaand, in spouw uitgevoerde garage is ca. .. m² groot. Een prachtige ruimte om te klussen of om je (hobby)auto of motor binnen te zetten. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig zodat je extra ruimte hebt voor opslag. Bijzonder aan de garage is dat er ook een radiator aanwezig is, zodat je de garage kan verwarmen. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Woning is origineel uit ca. 1742, rond 1970 is de woning nagenoeg compleet opnieuw opgetrokken. Kozijnen zijn van hout. Bij de slaapkamers, overloop en het dak van de tweede verdieping zijn recent (2025/2026) compleet na-geïsoleerd. Elektra is compleet vervangen in 2024. Begane grond is van deels beton, deels houten balklaag, verdiepingsvloeren zijn houten balklaag. Oprit is gezamenlijk met de buren, hiervoor zijn schriftelijke afspraken gemaakt. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Mortgage berekenen

€ 867.500

Cost of copper (estimated): € 19.200

2% transfer tax (€ 17.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 886.700

3,04%

Yearly

%

€ 43.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 867.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
760 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
1742
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 35c CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4924

Google Maps

Geographical overview Drimmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drimmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drimmelen. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drimmelen
Year Residents
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drimmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Education level

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

66

Label C

57

Label A

42

Label B

38

Label F

25

Label D

21

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drimmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Business activity in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drimmelen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drimmelen.

Frequently asked questions about living in Drimmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer houses in Drimmelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.