Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Kuipershoek 38

4924BW Drimmelen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kuipershoek 38 Drimmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kuipershoek 38 Drimmelen. Sfeervolle hoekwoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin! Deze keurige hoekwoning is gelegen in een rustig woonhofje, in het pittoreske dorpje Drimmelen. De woning is gelegen op een riant hoekperceel met een diepe tuin op het zuidwesten. Aangezien de achterzijde grenst aan een agrarisch gebied kun je genieten van optimale privacy. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een perceel van maar liefst 253 m². Gelegen op een autoluw woonerf, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met 80 m² woonoppervlakte, excl. Zolder van 11 m² • Perceel van maar liefst 253 m² • Achter de woning grenzend aan natuurgebied wordt nog stuk grond gehuurd • Heerlijke lichte woonkamer met grote ramen • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • 6 Zonnepanelen uit 2021 • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom • Grote dubbele berging met elektra en een overkapping • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolder mogelijk Begane grond Entree/hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal met de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in 2014 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime hoekopstelling en middels deur is de achtertuin te bereiken. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot dakvenster. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde eveneens met dakkapel en rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Daarnaast bevind zich in de badkamer thans de aansluiting voor de wasapparatuur en het dakvenster voorziet voor een heerlijke lichtinval. Tweede verdieping Op dit moment is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder te bereiken met opstelling c.v.-combiketel. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het maken van een extra slaapkamer. B uitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd , waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd en is o.a. voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm (ter overname). De tuin is voorzien van een praktische achterom, die direct toegang biedt tot een voetpad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dubbele stenen berging, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Voor de berging is er nog een sfeervolle overkapping. Achter de bergingen wordt er nog een stuk grond gehuurd van de gemeente. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Drimmelen is een mooie gemeente met een rijke geschiedenis. Het centrum van de Zuiderwaterlinie en een mooie start voor een dagje varen in de Biesbosch. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4924

Google Karten

Geografische Übersicht Drimmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drimmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drimmelen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drimmelen
Jahr Einwohner
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drimmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

57

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

38

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drimmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drimmelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drimmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drimmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer Häuser in Drimmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.