Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Kuipershoek 38

4924BW Drimmelen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Kuipershoek 38 Drimmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kuipershoek 38 Drimmelen. Sfeervolle hoekwoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin! Deze keurige hoekwoning is gelegen in een rustig woonhofje, in het pittoreske dorpje Drimmelen. De woning is gelegen op een riant hoekperceel met een diepe tuin op het zuidwesten. Aangezien de achterzijde grenst aan een agrarisch gebied kun je genieten van optimale privacy. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een perceel van maar liefst 253 m². Gelegen op een autoluw woonerf, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met 80 m² woonoppervlakte, excl. Zolder van 11 m² • Perceel van maar liefst 253 m² • Achter de woning grenzend aan natuurgebied wordt nog stuk grond gehuurd • Heerlijke lichte woonkamer met grote ramen • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • 6 Zonnepanelen uit 2021 • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom • Grote dubbele berging met elektra en een overkapping • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolder mogelijk Begane grond Entree/hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal met de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in 2014 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime hoekopstelling en middels deur is de achtertuin te bereiken. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot dakvenster. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde eveneens met dakkapel en rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Daarnaast bevind zich in de badkamer thans de aansluiting voor de wasapparatuur en het dakvenster voorziet voor een heerlijke lichtinval. Tweede verdieping Op dit moment is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder te bereiken met opstelling c.v.-combiketel. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het maken van een extra slaapkamer. B uitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd , waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd en is o.a. voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm (ter overname). De tuin is voorzien van een praktische achterom, die direct toegang biedt tot een voetpad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dubbele stenen berging, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Voor de berging is er nog een sfeervolle overkapping. Achter de bergingen wordt er nog een stuk grond gehuurd van de gemeente. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Drimmelen is een mooie gemeente met een rijke geschiedenis. Het centrum van de Zuiderwaterlinie en een mooie start voor een dagje varen in de Biesbosch. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4924

Google Maps

Geografisch overzicht Drimmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drimmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drimmelen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drimmelen
Jaar Inwoners
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drimmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label C

57

Label A

42

Label B

38

Label F

25

Label D

21

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drimmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drimmelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drimmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drimmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer woningen in Drimmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.