Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Boslaan 113

8253AJ Dronten • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Boslaan 113 Dronten
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: deze vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. Op zoek naar ruimte zowel in en om de woning? Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning op Villapark Ketelhaven met een ruime geïsoleerde garage, bijkeuken/tussenhal en vier kamers op de verdieping. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en een eethoek met erkerkozijn met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woning staat op een royale kavel van 990?m² met een achtertuin gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Villapark Ketelhaven biedt daarnaast veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en een jachthaven aan het Ketelmeer. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast en toiletruimte (voorzien van toiletblok en fonteintje) betreedt u de lichte woonkamer. De voorzijde van de woonkamer is ingericht met een zithoek en elektrische haard, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en een tweede zithoek met zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Dit betreft een vastgelegde massieve houten vloer van ongeveer 2 cm dik. De woonkeuken is bereikbaar via dubbele deuren en is uitgevoerd met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en de vloer is voorzien van tegels. Vanuit de keuken is de tussenhal/bijkeuken bereikbaar, met toegang tot de oprit en de volledig geïsoleerde garage. De garage beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en is voorzien van elektra en warm- en koudwateraansluiting. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer en de vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is extra licht door een dakkapel met kunststof kozijnen. Daarnaast is er een stookruimte met cv-ketel, wasmachine-opstelling en dakraam, een tweede slaapkamer met gevelraam en een derde kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, maar ook geschikt als werkplek. Deze kamer biedt doorloop naar de vierde grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Overige slaapkamers beschikken ook over bergruimte achter de knieschotten. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Tuin: De woning beschikt over een rondom fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met meerdere terrassen, gazon en vaste beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. * Bouwjaar 1993, perceelgrootte: 990m² * Energielabel B * Royale woonkamer met eethoek * Living voorzien van sfeervolle elektrische haard * Woonkeuken * Vernieuwde badkamer * Royale achtertuin op het zuidwesten gesitueerd * Dakkapel met kunststofkozijnen * Geïsoleerde garage/berging met bijkeuken/tussenhal * Professioneel uitgevoerd schilderwerk met onderhoudscontract * Erfpachtcanon is afgekocht * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 95,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden) * A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten * Aanvaarding in overleg, half mei begin juni * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: niet zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en asbest clausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.