Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Waterfront 105

8253ZB Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.019

Fotoalbum

Waterfront 105 Dronten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Wakker worden met uitzicht op de jachthaven, genieten van de zon in de achtertuin en wonen op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan het Waterfront combineert een verrassende hoeveelheid leefruimte met een sfeervolle afwerking en een unieke ligging aan de rand van de haven in het centrum van Dronten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne hoekkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische ruime zolderverdieping én 9 zonnepanelen. Het vrije uitzicht over de jachthaven en de Lage Vaart maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, sfeer en locatie op een natuurlijke manier samenkomen. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 389.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de pelletkachel niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook direct sfeer toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken. Hier kook je met uitzicht op het water en de jachthaven. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert door middel van een groot vensterkozijn van het fraaie uitzicht over het water en de jachthaven. De tweede slaapkamer is zeer riant en voorzien van een praktische inloopkast, waardoor kleding en spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Je kan hier ook nog een derde slaapkamer creëren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping zijn tevens de cv-installatie, de opstelplaats voor de wasmachine en overige technische voorzieningen ondergebracht. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een fijn terras, vaste beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap, een eigen parkeerplek en een achterom. LIGGING De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de woning kijk je uit over de jachthaven en de Lage Vaart, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke woonomgeving dankzij de diverse speelvoorzieningen en de veilige, kindvriendelijke opzet van de wijk. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Fraaie ligging met uitzicht op de jachthaven en de Lage Vaart • Tuingerichte woonkamer met pelletkachel • Moderne hoekkeuken • Twee maar mogelijkheid tot meerdere slaapkamers • Inloopkast bij één van de slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Dakkapel op de tweede verdieping • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Voorzien van 9 zonnepanelen • Elektrische warmtepomp boiler • Waterontharder • Energielabel A • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station • Aanvaarding in overleg Een woning die je iedere dag laat genieten van water, ruimte en comfort. Ervaar zelf het uitzicht, de sfeer en de verrassende indeling tijdens een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,02%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.