Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Wijnvat 4

8253LL Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Wijnvat 4 Dronten
Bild 77

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Deze royale moderne vrijstaande villa is op goede locatie in wijk "De Gilden" gelegen. Deze unieke woning is strak en sfeervol afgewerkt en zeer degelijk traditioneel gebouwd. Deze villa is voorzien van een aangebouwde stenen garage en op een mooi perceel van 490m² gelegen, waarbij de oprit ruimte biedt voor meerdere auto's, de achtertuin via beide zijden van de tuin toegankelijk is en de tuinen rondom bijzonder verzorgd aangelegd zijn. De woning is zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de opzet van de wijk, biedt de brede straat alleen bestemmingsverkeer en is er ruime groen- en speelvoorziening alsmede parkeergelegenheid in de wijk beschikbaar. Aan de rand van de wijk op steenworp afstand is een waterzone met groot speeleiland gelegen. Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten-west zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met trappartij, garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met lichte betegeling, hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte living voorzien van een lichte erker met roedes. De lichte erker biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is tevens een ruime eethoek gesitueerd. Aangrenzend geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een zeer luxe keuken van "Lodder Keukens" gesitueerd. Deze smaakvolle keuken beschikt over een marmeren spoeleiland en kastenwand met veel grote lades. De greep loze design keuken is voorzien van mooie werkbladen en een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en Quooker. Aansluitend is een tweede eethoek gelegen waar 's ochtends de lichtinval vanuit de opkomende zon binnen komt. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is opgedeeld in een berging, provisieruimte en een bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Middels een loopdeur is de overdekte entree en oprit bereikbaar. De tuin is rondom de woning mooi aangelegd en voorzien een terras tegen de woning alsmede een zonneterras achterin de tuin. De borders en het gazon geven een leuke speelse verdeling. Aan beide zijden van de woning is de tuin afgesloten wat de nodige privacy en veiligheid biedt. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie visgraat-vloer met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn vlak afgewerkt. De begane rond is tevens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met aangrenzend 5 slaapkamers een waskamer en de badkamer. De lichte slaapkamers hebben allen een verrassend grote maatvoering. De waskamer beschikt over een dakraam, HR c.v.-ketel, kasten, strijk-mogelijkheid en was-apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e hangcloset. De overloop en slaapkamers zijn uniform voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping zijn 2 ruime zolders gelegen welke middels een vlizotrap te bereiken zijn. Deze zolders bieden veel bergruimte. * Bouwjaar 2009; perceeloppervlakte: 490m² * Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden * In visgraat gelegde vloer op de begane grond * Riante badkamer met dakkapel * Luxe "Lodder" keuken met marmeren eiland (2019) * Fraai aangelegde tuin rondom de woning gelegen * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en openbaar * Schilderwerk door Schunselaar uitgevoerd * Geheel designvol afgewerkt * 29 zonnepanelen (2021) met geschatte opbrengst van 11000KwH per jaar, professioneel gelegd * Airconditioning op de begane grond alsmede op alle slaapkamers * In 2019 voorzien van SKG3-sloten (woning gecertificeerd Politiekeurmerk Veilig Wonen) * Begane grondvloer en badkamer voorzien van vloerverwarming * Energielabel A * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.