Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 71

8251LC Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 372.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.300

2 % Übertragungssteuer (€ 7.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 381.800

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

De Schalm 71 Dronten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Bekijk nu deze speelse en ruime woning gelegen in een rustig hofje! Deze woning onderscheidt zich direct dankzij de unieke indeling op de begane grond, de maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. In de tuin kom je helemaal tot rust dankzij de fijne privacy, de groene omgeving en de royale veranda waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Dronten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Parkeer gemakkelijk je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur of de praktische berging. In de hal, voorzien van plavuizen en ruimte voor de garderobe, heb je toegang tot de berging, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet, een fonteintje en een radiator. De berging beschikt over een royale verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is hier plek voor de fietsen en tref je de meterkast. Stap de woonkamer binnen en je komt direct bij de royale eethoek met aansluitend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een gaskookplaat met vlakscherm, een koelkast, een vriezer, een dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de speelse indeling. Vanuit de keuken kijk je niet alleen richting de eethoek, maar ook naar de lagergelegen zithoek. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en een gezellige sfeer. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Twee treden lager bevindt zich de sfeervolle zithoek. Hier zorgt de pelletkachel niet alleen voor extra warmte tijdens de wintermaanden, maar ook voor veel sfeer én een duurzaam karakter. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin sta je hier prettig in verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde vinylvloer, wat zorgt voor rust en een mooi geheel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en voelen dankzij de hoge plafonds extra ruim aan. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je bovendien toegang tot het balkon. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van tapijt, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een whirlpool met douche en de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier tref je de cv-installatie (2025), 2 mv-units en een groot dakraam dat zorgt voor prettig veel daglicht. Momenteel betreft dit één grote open ruimte, maar dankzij het formaat zijn hier volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een 5e slaapkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Tuin: Stap de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in en kom helemaal tot rust. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een royale veranda waar je heerlijk kunt genieten van de zon en tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin grenst aan openbaar groen, waardoor je geniet van een fijne groene omgeving én veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Ruime speelse woning met 4 slaapkamers * Nieuwe cv-ketel (2025) en voorzien van een pellet kachel (ter overname) * Grote veranda met uitzicht op openbaar groen * Aanvaarding in overleg * Notariële overdracht vindt plaats bij Flevium Notariaat * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 372.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.300

2 % Übertragungssteuer (€ 7.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 381.800

3,02%

Jährlich

%

€ 18.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 372.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.