Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 71

8251LC Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 372.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 381.800

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

De Schalm 71 Dronten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Bekijk nu deze speelse en ruime woning gelegen in een rustig hofje! Deze woning onderscheidt zich direct dankzij de unieke indeling op de begane grond, de maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. In de tuin kom je helemaal tot rust dankzij de fijne privacy, de groene omgeving en de royale veranda waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Dronten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Parkeer gemakkelijk je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur of de praktische berging. In de hal, voorzien van plavuizen en ruimte voor de garderobe, heb je toegang tot de berging, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet, een fonteintje en een radiator. De berging beschikt over een royale verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is hier plek voor de fietsen en tref je de meterkast. Stap de woonkamer binnen en je komt direct bij de royale eethoek met aansluitend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een gaskookplaat met vlakscherm, een koelkast, een vriezer, een dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de speelse indeling. Vanuit de keuken kijk je niet alleen richting de eethoek, maar ook naar de lagergelegen zithoek. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en een gezellige sfeer. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Twee treden lager bevindt zich de sfeervolle zithoek. Hier zorgt de pelletkachel niet alleen voor extra warmte tijdens de wintermaanden, maar ook voor veel sfeer én een duurzaam karakter. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin sta je hier prettig in verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde vinylvloer, wat zorgt voor rust en een mooi geheel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en voelen dankzij de hoge plafonds extra ruim aan. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je bovendien toegang tot het balkon. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van tapijt, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een whirlpool met douche en de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier tref je de cv-installatie (2025), 2 mv-units en een groot dakraam dat zorgt voor prettig veel daglicht. Momenteel betreft dit één grote open ruimte, maar dankzij het formaat zijn hier volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een 5e slaapkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Tuin: Stap de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in en kom helemaal tot rust. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een royale veranda waar je heerlijk kunt genieten van de zon en tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin grenst aan openbaar groen, waardoor je geniet van een fijne groene omgeving én veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Ruime speelse woning met 4 slaapkamers * Nieuwe cv-ketel (2025) en voorzien van een pellet kachel (ter overname) * Grote veranda met uitzicht op openbaar groen * Aanvaarding in overleg * Notariële overdracht vindt plaats bij Flevium Notariaat * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 372.500

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.800

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.