Einwohner
31.625
Letztes Jahr: 2026
De Haflinger 40
8252GP Dronten • Flevoland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.642
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs” In de geliefde wijk ‘’De Manege’’ staat nu deze royale 2-onder-1-kapwoning te koop. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het openbaar groen aan de voorzijde. Met een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 4 grote slaapkamers, een garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is dit dé ideale gezinswoning! Het centrum van Dronten, het bos en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en ook aan duurzaamheid is gedacht: deze woning beschikt over 11 zonnepanelen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal, waar onder de open trap volop ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte. Die is modern afgewerkt met betegelde wanden in een lichte kleurstelling, een donkere tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle omlopende vloerband en vormt samen met de sierlijke plafondlijsten (Amsterdamse plint) een stijlvol en verzorgd geheel. Bij binnenkomst in de straatgerichte woonkamer valt direct het vele daglicht op. Dankzij de erker, de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, waardoor het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Creëer hier een royale zithoek en kom heerlijk tot rust. Het op maat gemaakte tv-meubel in betonlook vormt samen met de pelletkachel een stoer geheel. De pelletkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar draagt ook bij aan duurzaamheid. Via de stijlvolle en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan! De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht. Plaats hier met gemak een grote eettafel voor zes of zelfs acht personen en geniet van lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een granieten werkblad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een inbouwkoffiemachine, een vaatwasser op hoogte, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigschouw. De grote grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een verlengstuk van de keuken met extra kastruimte en voldoende werkruimte voor bijvoorbeeld keukenapparatuur. Aansluitend kom je in de garage, die is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het zijraam is ook de overloop heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die profiteren van hetzelfde vrije uitzicht als de woonkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels in combinatie met een strak gestucte witte wand. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet, twee houten/natuurstenen wastafelmeubels tegenover elkaar, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een designradiator. Wat een heerlijke plek om je dag op te starten en af te sluiten! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier tref je een ruime overloop met volop mogelijkheden voor extra bergruimte en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer verrassend ruim en heerlijk licht. De aanwezige screens zorgen ook hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin Stap naar buiten en ervaar de rust en ruimte van deze royale achtertuin. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van bestrating, gras en vaste beplanting, waardoor er een gezellige en groene sfeer ontstaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de tuin zijn ruime terrassen aanwezig. Zo kies je op elk moment van de dag voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin met een brede oprit en carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Royale woning met 4 slaapkamers * Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen * Riante woonkeuken dankzij de uitbouw * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Inhalt
- 597 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dronten
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Dronten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.
Durchschnittliche WOZ
EUR 379.248
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.322
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
821
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 29.085 |
| 2022 | 29.670 |
| 2023 | 30.010 |
| 2024 | 30.730 |
| 2025 | 31.140 |
| 2026 | 31.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.579 |
| 2022 | EUR 289.167 |
| 2023 | EUR 344.382 |
| 2024 | EUR 362.242 |
| 2025 | EUR 379.248 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.205
0-15: 4.995
15-25: 4.420
25-45: 7.820
45-65: 8.155
Ausbildungsstufe
Hoger
6.690
Praktisch
5.660
Middelbaar
11.060
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.030
Nederland
24.595
Buiten Europa
4.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.029
Appartementen
2.618
Tussenwoningen
4.954
Vrijstaande woningen
2.880
Twee-onder-één-kap woningen
1.320
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.836
1970 tot 1980
1.791
1980 tot 1990
1.926
1990 tot 2000
2.971
2000 tot 2010
1.695
2010 tot 2020
1.372
2020 en later
947
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.071
Bezeichnung C
3.360
Bezeichnung B
3.066
Bezeichnung A+++
742
Bezeichnung D
658
Bezeichnung A+
381
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung E
162
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A++++
105
Bezeichnung G
42
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.175 | 2.962 |
| 2021 | 1.310 | 3.015 |
| 2022 | 1.010 | 2.846 |
| 2023 | 843 | 2.762 |
| 2024 | 811 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 854 • Strom: 2.647
Huurwoning
Gas: 708 • Strom: 2.095
Koopwoning
Gas: 906 • Strom: 3.017
Appartement
Gas: 596 • Strom: 1.878
Tussenwoning
Gas: 755 • Strom: 2.478
Vrijstaande woning
Gas: 1.186 • Strom: 3.793
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.028
Betriebsaktivität in Dronten (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
325
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 69 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 73 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 72 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 84 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 82 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dronten?
Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dronten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?
In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.
Meer Häuser in Dronten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterfront 105
8253ZB Dronten
€ 389.500 k.k.
€ 3.019/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Barbaragilde 5
8253KJ Dronten
€ 849.000 k.k.
€ 4.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smederij 58
8253LS Dronten
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Morinel 37
8251HT Dronten
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.469/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wijnvat 4
8253LL Dronten
€ 795.000 k.k.
€ 3.698/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Stijl 17
8253HB Dronten
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.713/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 723 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Smederij 85
8253LS Dronten
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Schalm 71
8251LC Dronten
€ 372.500 k.k.
€ 3.053/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
