Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Haflinger 40

8252GP Dronten • Flevoland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

De Haflinger 40 Dronten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs” In de geliefde wijk ‘’De Manege’’ staat nu deze royale 2-onder-1-kapwoning te koop. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het openbaar groen aan de voorzijde. Met een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 4 grote slaapkamers, een garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is dit dé ideale gezinswoning! Het centrum van Dronten, het bos en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en ook aan duurzaamheid is gedacht: deze woning beschikt over 11 zonnepanelen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal, waar onder de open trap volop ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte. Die is modern afgewerkt met betegelde wanden in een lichte kleurstelling, een donkere tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle omlopende vloerband en vormt samen met de sierlijke plafondlijsten (Amsterdamse plint) een stijlvol en verzorgd geheel. Bij binnenkomst in de straatgerichte woonkamer valt direct het vele daglicht op. Dankzij de erker, de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, waardoor het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Creëer hier een royale zithoek en kom heerlijk tot rust. Het op maat gemaakte tv-meubel in betonlook vormt samen met de pelletkachel een stoer geheel. De pelletkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar draagt ook bij aan duurzaamheid. Via de stijlvolle en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan! De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht. Plaats hier met gemak een grote eettafel voor zes of zelfs acht personen en geniet van lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een granieten werkblad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een inbouwkoffiemachine, een vaatwasser op hoogte, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigschouw. De grote grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een verlengstuk van de keuken met extra kastruimte en voldoende werkruimte voor bijvoorbeeld keukenapparatuur. Aansluitend kom je in de garage, die is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het zijraam is ook de overloop heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die profiteren van hetzelfde vrije uitzicht als de woonkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels in combinatie met een strak gestucte witte wand. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet, twee houten/natuurstenen wastafelmeubels tegenover elkaar, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een designradiator. Wat een heerlijke plek om je dag op te starten en af te sluiten! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier tref je een ruime overloop met volop mogelijkheden voor extra bergruimte en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer verrassend ruim en heerlijk licht. De aanwezige screens zorgen ook hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin Stap naar buiten en ervaar de rust en ruimte van deze royale achtertuin. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van bestrating, gras en vaste beplanting, waardoor er een gezellige en groene sfeer ontstaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de tuin zijn ruime terrassen aanwezig. Zo kies je op elk moment van de dag voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin met een brede oprit en carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Royale woning met 4 slaapkamers * Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen * Riante woonkeuken dankzij de uitbouw * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
275 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.