Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Waterfront 105

8253ZB Dronten • Flevoland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.019

Photo Gallery

Waterfront 105 Dronten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Wakker worden met uitzicht op de jachthaven, genieten van de zon in de achtertuin en wonen op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan het Waterfront combineert een verrassende hoeveelheid leefruimte met een sfeervolle afwerking en een unieke ligging aan de rand van de haven in het centrum van Dronten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne hoekkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische ruime zolderverdieping én 9 zonnepanelen. Het vrije uitzicht over de jachthaven en de Lage Vaart maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, sfeer en locatie op een natuurlijke manier samenkomen. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 389.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de pelletkachel niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook direct sfeer toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken. Hier kook je met uitzicht op het water en de jachthaven. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert door middel van een groot vensterkozijn van het fraaie uitzicht over het water en de jachthaven. De tweede slaapkamer is zeer riant en voorzien van een praktische inloopkast, waardoor kleding en spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Je kan hier ook nog een derde slaapkamer creëren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping zijn tevens de cv-installatie, de opstelplaats voor de wasmachine en overige technische voorzieningen ondergebracht. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een fijn terras, vaste beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap, een eigen parkeerplek en een achterom. LIGGING De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de woning kijk je uit over de jachthaven en de Lage Vaart, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke woonomgeving dankzij de diverse speelvoorzieningen en de veilige, kindvriendelijke opzet van de wijk. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Fraaie ligging met uitzicht op de jachthaven en de Lage Vaart • Tuingerichte woonkamer met pelletkachel • Moderne hoekkeuken • Twee maar mogelijkheid tot meerdere slaapkamers • Inloopkast bij één van de slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Dakkapel op de tweede verdieping • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Voorzien van 9 zonnepanelen • Elektrische warmtepomp boiler • Waterontharder • Energielabel A • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station • Aanvaarding in overleg Een woning die je iedere dag laat genieten van water, ruimte en comfort. Ervaar zelf het uitzicht, de sfeer en de verrassende indeling tijdens een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,02%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
129 m²
Content
452 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.