Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Smederij 58

8253LS Dronten • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Smederij 58 Dronten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Zeer ruime eengezinswoning met vier slaapkamers op een mooie, rustige locatie in Dronten-West. Er is een diepe achtertuin met een tuinhuis, overkapping, een achterom en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein. De woning met energielabel A, is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk "De Gilden", nabij scholen, speeleiland en het buurtwinkelcentrum. Daarbij heeft u zicht over de landerijen en wandelt u via de groenstrook zo naar het Wisentbos. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Adres: Smederij 58, 8253 LS in Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie B, nummer 2909 Tuin: Diepe achtertuin op het noorden, waardoor er altijd zowel een plekje in de zon als de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staan een tuinhuis met gezellige overkapping waar het mede door de houtkachel heerlijk vertoeven is. De tuin is voorzien van onderhoudsarme schuttingen, kunstgras, terrassen en een poort naar de achterom. Aan de voorzijde is er een mooi plekje om in de zon te zitten en van het vrije uitzicht over de landerijen te genieten met nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Woning: Woonoppervlakte is ca. 127 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte ruimte ca. 1 m² Inhoud ca. 441 m³ Perceeloppervlakte 281 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast met glasvezel en toegang naar de woonkamer en keuken. De lichte ruime woonkamer is net als de keuken voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is een flinke trapkast. De royale hoekkeuken aan de voorzijde in ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-vriescombinatie (2025), vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er vrij zicht over de straat en richting de landerijen. Eerste verdieping Dichte trap naar de verdieping met daar de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en er is een airco uit 2025 die ook kan verwarmen. De badkamer is voorzien van een ligbad (vervangen in 2026), inloopdouche, badmeubel (2019), zwevend toilet en elektrische verwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar in 2020 een grote dakkapel is geplaatst met kunststof kozijnen. Hierdoor is er een ruime verdieping ontstaan met een flinke overloop en slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine met droger en hier bevindt zich de Intergas combi-ketel uit 2013 en de WTW unit. Daarbij is er nog veel bergruimte, ook achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Energielabel A • Ruime tweede verdieping met een grote slaapkamer • Fijne overkapping achter in de tuin met houtkachel • Vrij uitzicht over de landerijen • Airco • Buitenschilderwerk 2025 • Eigen parkeerplaatsen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
164 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.