Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Sint Barbaragilde 5

8253KJ Dronten • Flevoland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Sint Barbaragilde 5 Dronten
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met allure op toplocatie! Gelegen aan de rand van de woonwijk de Wisentzone, biedt deze unieke, onder architectuur ontworpen vrijstaande woning een ultieme woonbelevenis. Licht en ruimte spelen hier een hoofdrol, met een prachtige combinatie van architectuur en comfort. Dit moderne woonhuis biedt een zee aan ruimte met een L-vormige living, een grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met grote dakramen. De tuin is een groene oase met een gazon, privacy biedende beplanting en een houten berging met veranda. De oprit voor de garage biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien liggen speelgelegenheden, basisscholen, buurtvoorzieningen en het Wisentbos op loopafstand. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”; biedingen vanaf € 849.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling: Begane grond: Welkom in deze prachtige, uniek ontworpen woning, waar architectuur en comfort hand in hand gaan. Vanaf de overdekte entree betreed je de ruime hal met vide, waar de speciaal ontworpen houten trap als een kunstwerk door de ruimte slingert. De grote raampartijen en de hoogte van de vide zorgen voor een uniek aanzicht vanaf de ingang, waardoor je meteen de sfeer van deze bijzondere woning proeft. In de hal vindt je naast de meterkast een luxe toiletruimte, de doorgang naar de werkkamer en de toegang naar het woongedeelte. De L-vormige woonkamer heeft prachtig uitzicht op de tuin. De grote strakke raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, waardoor je op alle plekken van de tuin kunt genieten. De sfeervolle openhaard biedt extra warmte tijdens de koude wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning is een extra zithoek gecreëerd wat een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De aangrenzende woonkeuken heeft openslaande deuren naar de veranda en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met vrije zone indeling, een ingebouwd koffiezetapparaat, een oven en een combimagnetron en een warmhoud lade. Vanuit de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin en een op maat gemaakte kast. Hierin bevinden zich een grote wijnklimaatkast, de aansluitingen voor wasapparatuur en veel opbergruimte. Via een binnendeur heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage. De sfeervolle en volgroeide tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met 2 grote terrassen, diverse bomen, een gazon en strakke borders met vaste planten. Leibomen aan de achterzijde zorgen voor veel privacy waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de beschutte tuin. De tuin is buitenom bereikbaar via de zijkant van de woning. Voor de garage, welke voorzien is van een loopdeur aan de zijkant en openslaande deuren aan de voorkant, is voldoende ruimte om met twee auto’s te parkeren op eigen terrein. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen. De ouderslaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en is door het plafondhoge raam heerlijk licht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zee van ruimte, ideaal om twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers te creëren. De drie grote dakramen zorgen voor veel licht, waardoor deze verdieping een fijne plek is om te werken of te ontspannen. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel. Bijzonderheden: • Gelegen in de zeer gewilde woonwijk “De Wisentzone” • Unieke, zorgvuldig ontworpen vrijstaande woning. • Lichte hal met vide en hoge raampartijen. • Tuingerichte living met openslaande deuren naar veranda. • Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. • Bijkeuken met wijnklimaatkast en aansluitingen voor wasapparatuur. • Vloerverwarming op begane grond. • Domotica systeem met lichtplan. • 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op verdieping. • Strakke badkamer met sauna. • Riante zolderverdieping, ideaal om twee ruime slaapkamers te creëren. • Volledig geïsoleerde garage met ruime oprit. • Volledig voorzien van op maat gemaakte aluminium raamkozijnen. • Wisentbos, speelmogelijkheden en wijkvoorzieningen op loopafstand. • Sportvelden, centrum Dronten en uitvalswegen op korte afstand. • Energielabel A • Aanvaarding medio december 2026. Dit unieke huis is niet alleen een thuis, maar ook een innovatief ontwerp om comfort en architectuur samen te brengen. Laat je inspireren door de vele mogelijkheden die deze woning biedt en kom een kijkje nemen om de sfeer zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,21%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
655 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.