Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Wijnvat 4

8253LL Dronten • Flevoland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Wijnvat 4 Dronten
Photo 77

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Deze royale moderne vrijstaande villa is op goede locatie in wijk "De Gilden" gelegen. Deze unieke woning is strak en sfeervol afgewerkt en zeer degelijk traditioneel gebouwd. Deze villa is voorzien van een aangebouwde stenen garage en op een mooi perceel van 490m² gelegen, waarbij de oprit ruimte biedt voor meerdere auto's, de achtertuin via beide zijden van de tuin toegankelijk is en de tuinen rondom bijzonder verzorgd aangelegd zijn. De woning is zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de opzet van de wijk, biedt de brede straat alleen bestemmingsverkeer en is er ruime groen- en speelvoorziening alsmede parkeergelegenheid in de wijk beschikbaar. Aan de rand van de wijk op steenworp afstand is een waterzone met groot speeleiland gelegen. Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten-west zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met trappartij, garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met lichte betegeling, hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte living voorzien van een lichte erker met roedes. De lichte erker biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is tevens een ruime eethoek gesitueerd. Aangrenzend geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een zeer luxe keuken van "Lodder Keukens" gesitueerd. Deze smaakvolle keuken beschikt over een marmeren spoeleiland en kastenwand met veel grote lades. De greep loze design keuken is voorzien van mooie werkbladen en een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en Quooker. Aansluitend is een tweede eethoek gelegen waar 's ochtends de lichtinval vanuit de opkomende zon binnen komt. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is opgedeeld in een berging, provisieruimte en een bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Middels een loopdeur is de overdekte entree en oprit bereikbaar. De tuin is rondom de woning mooi aangelegd en voorzien een terras tegen de woning alsmede een zonneterras achterin de tuin. De borders en het gazon geven een leuke speelse verdeling. Aan beide zijden van de woning is de tuin afgesloten wat de nodige privacy en veiligheid biedt. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie visgraat-vloer met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn vlak afgewerkt. De begane rond is tevens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met aangrenzend 5 slaapkamers een waskamer en de badkamer. De lichte slaapkamers hebben allen een verrassend grote maatvoering. De waskamer beschikt over een dakraam, HR c.v.-ketel, kasten, strijk-mogelijkheid en was-apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e hangcloset. De overloop en slaapkamers zijn uniform voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping zijn 2 ruime zolders gelegen welke middels een vlizotrap te bereiken zijn. Deze zolders bieden veel bergruimte. * Bouwjaar 2009; perceeloppervlakte: 490m² * Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden * In visgraat gelegde vloer op de begane grond * Riante badkamer met dakkapel * Luxe "Lodder" keuken met marmeren eiland (2019) * Fraai aangelegde tuin rondom de woning gelegen * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en openbaar * Schilderwerk door Schunselaar uitgevoerd * Geheel designvol afgewerkt * 29 zonnepanelen (2021) met geschatte opbrengst van 11000KwH per jaar, professioneel gelegd * Airconditioning op de begane grond alsmede op alle slaapkamers * In 2019 voorzien van SKG3-sloten (woning gecertificeerd Politiekeurmerk Veilig Wonen) * Begane grondvloer en badkamer voorzien van vloerverwarming * Energielabel A * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.