Résidents
31.625
Dernière année: 2026
De Morinel 37
8251HT Dronten • Flevoland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.469
Galerie de photos
Description
Deze unieke woning met geïntegreerde bedrijfsruimte aan De Morinel 37 in Dronten biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op een royaal perceel van maar liefst 1.238 m². Het geheel van woning én bedrijfsruimte heeft Energie label A++. Ligging Het object is gelegen op een ruime en groene locatie in Dronten, een plaats met 32.000 inwoners, waar het plezierig wonen is. Dronten is een jonge plaats en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Bovendien ligt het centraal in Nederland. Een uur reistijd per auto naar Amsterdam en met de trein ben je in Zwolle binnen 30 minuten. Het treinstation bevind zich op 5 minuten loopafstand. Het geheel is in een prachtige, ruime, groene omgeving gelegen en is aan De Morinel, op meerdere adressen, de combinatie van wonen en werken toegestaan. Aan de achterzijde (noord) grenst het perceel aan een bosstrook van Gemeente Dronten. De kracht van dit object ligt in de slimme opzet, waarbij wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. De woning biedt een prettige en ruime leefomgeving met veel lichtinval en een efficiënte indeling. De bedrijfsruimte is royaal opgezet en uitermate geschikt voor een breed scala aan activiteiten. Door de gescheiden entrees en voorzieningen kan het bedrijfsgedeelte volledig onafhankelijk functioneren van de woning. Daarnaast biedt het object uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg, dankzij de fysieke en functionele scheiding van de ruimtes. De eigenaar heeft dit pand zelf laten bouwen in 1996 en heeft de meeste uiteenlopende technische beschrijvingen van het pand ter beoordeling beschikbaar. Ook vervangingen en aanvullingen op het pand zijn volledig gedocumenteerd. De uitvoering ervan is continue toevertrouwd aan gerenommeerde bedrijven. Zo is in 2004 nog een tweede magazijn in de zelfde stijl als de rest van het pand bijgebouwd. Het object is een volledig intern ontsloten pand, waarbij de woon- en bedrijfsfunctie slim en functioneel van elkaar zijn gescheiden. Hierdoor geniet u van optimale privacy in de woning en volledige zelfstandigheid in het bedrijfsgedeelte. Het geheel is kwalitatief goed uitgevoerd, wat zorgt voor een aangename binnenruimte, met flexibiliteit in de indeling. De woning vormt een comfortabele en energiezuinige basis om te wonen. Het bedrijfsgedeelte is geoutilleerd voor vele organisatievormen. Zelfs met personeel is de situatie zodanig dat invloeden op elkaar tot een minimum beperkt kan worden. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor creatieve beroepen, ambachtelijke bedrijven en webshops. Ook groepsbijeenkomsten kunnen prima plaatsvinden. Gezien de schaarste aan betaalbare woonruimte voor jongeren kan dit een mooie oplossing zijn: gezamenlijk wonen in één pand, terwijl beide partijen beschikken over een eigen, volledig zelfstandige woonruimte. Het woongedeelte is makkelijk uit te breiden door de bovenverdieping van het bedrijfsgedeelte aan te passen naar een woonfunctie. Ook is het creëren van een woonruimte met mantelzorgoplossing een mogelijkheid. Dit bewuste deel van het pand beschikt nu al over een keuken en toilet en de kantoorruimten kunnen uitstekend dienen als slaapkamer en, na de nodige aanpassing, functioneren als badkamer. Kortom, hier woont u eventueel met uw kinderen onder een dak of woont en werkt u zelf met een hoog niveau van comfort én vele functionaliteiten, in een rustige omgeving met alle voorzieningen van Dronten binnen handbereik. Woongedeelte Begane grond: Het woongedeelte beneden bestaat uit; entree - hal met een ruim toilet met keurig sanitair. In de hal bevindt zich ook de hard houten trap naar de verdieping. Voorts betreft de benedenverdieping een lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Voor een volledige controle is er ook een airco met warmte unit zodat op elk moment, het hele jaar door naar behoeven het klimaat kan worden gefinetuned. Naast de woonkamer is een ruime keuken met een in schelpenwit uitgevoerd keukenblok met apparatuur (2021) in U-vorm aanwezig en is er vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken die overigens ook vanuit de hal binnengegaan kan worden. Woonoppervlakte begane grond: ca. 80 m² Verdieping: Via de hard houten trap in de hal van de woning komt u op de overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, een kleedkamer, badkamer en een separaat toilet. Ook hier is ruime aandacht besteed aan de sturing van een geriefelijkheid; ook hier is airconditioning met warmte unit van toepassing en is de grote badkamer, met inloopdouche en bad, voorzien van radiator en drie infrarood panelen met klokthermostaat. Badkamer meubilair is in 2021 vervangen. Woonoppervlakte verdieping: ca. 80 m² Alleen al de combinatie van begane grond en verdieping leveren een ruime woning op van ca. 160 m². Bedrijfsruimte Feitelijk zijn de bedrijfsruimten voor de meest uiteenlopende toepassingen geschikt. Kantoorfuncties, spreekruimtes, een conferentie/bijeenkomst zaal, ruimte voor lichte productie, opslag en logistiek; u kunt er uw eigen invulling aan geven. Dit deel van het object is eveneens voorzien van toilet, keuken met koelkast en gaskookplaat. Waarmee er ook meteen een basis voor omvorming tot bewoning voorhanden is. • Totaal oppervlakte: ca. 430 m² • Kantoorruimte: ca. 215 m² • Magazijn / werkplaats: ca. 215 m² • Bouwjaar van de uitbreiding (magazijn): 2004 • Geschikt voor lichte productie, opslag, kantoor of atelier • Volledig gescheiden van de woning bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,21%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 19 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1238 m²
- Contenu
- 1859 m³
- Autre espace intérieur
- 480 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dronten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dronten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.
Moyenne WOZ
EUR 379.248
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.322
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
821
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.085 |
| 2022 | 29.670 |
| 2023 | 30.010 |
| 2024 | 30.730 |
| 2025 | 31.140 |
| 2026 | 31.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.579 |
| 2022 | EUR 289.167 |
| 2023 | EUR 344.382 |
| 2024 | EUR 362.242 |
| 2025 | EUR 379.248 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.205
0-15: 4.995
15-25: 4.420
25-45: 7.820
45-65: 8.155
Niveau d'enseignement
Hoger
6.690
Praktisch
5.660
Middelbaar
11.060
Origine des habitants (2025)
Europa
2.030
Nederland
24.595
Buiten Europa
4.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.029
Appartementen
2.618
Tussenwoningen
4.954
Vrijstaande woningen
2.880
Twee-onder-één-kap woningen
1.320
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.836
1970 tot 1980
1.791
1980 tot 1990
1.926
1990 tot 2000
2.971
2000 tot 2010
1.695
2010 tot 2020
1.372
2020 en later
947
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.071
Étiquette C
3.360
Étiquette B
3.066
Étiquette A+++
742
Étiquette D
658
Étiquette A+
381
Étiquette A++
187
Étiquette E
162
Étiquette F
152
Étiquette A++++
105
Étiquette G
42
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.175 | 2.962 |
| 2021 | 1.310 | 3.015 |
| 2022 | 1.010 | 2.846 |
| 2023 | 843 | 2.762 |
| 2024 | 811 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 854 • Électricité: 2.647
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.095
Koopwoning
Gaz: 906 • Électricité: 3.017
Appartement
Gaz: 596 • Électricité: 1.878
Tussenwoning
Gaz: 755 • Électricité: 2.478
Vrijstaande woning
Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.028
Activité dans Dronten (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
325
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 3.955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 69 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 73 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 72 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 84 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 82 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dronten?
Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dronten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?
In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.
Meer maisons in Dronten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterfront 105
8253ZB Dronten
€ 389.500 k.k.
€ 3.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Barbaragilde 5
8253KJ Dronten
€ 849.000 k.k.
€ 4.141/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smederij 58
8253LS Dronten
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wijnvat 4
8253LL Dronten
€ 795.000 k.k.
€ 3.698/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Haflinger 40
8252GP Dronten
€ 550.000 k.k.
€ 3.642/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Stijl 17
8253HB Dronten
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.713/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Smederij 85
8253LS Dronten
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Schalm 71
8251LC Dronten
€ 372.500 k.k.
€ 3.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
