Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Wijnvat 4

8253LL Dronten • Flevoland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.698

Galería de fotos

Wijnvat 4 Dronten
Foto 77

Descripción

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Deze royale moderne vrijstaande villa is op goede locatie in wijk "De Gilden" gelegen. Deze unieke woning is strak en sfeervol afgewerkt en zeer degelijk traditioneel gebouwd. Deze villa is voorzien van een aangebouwde stenen garage en op een mooi perceel van 490m² gelegen, waarbij de oprit ruimte biedt voor meerdere auto's, de achtertuin via beide zijden van de tuin toegankelijk is en de tuinen rondom bijzonder verzorgd aangelegd zijn. De woning is zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door de opzet van de wijk, biedt de brede straat alleen bestemmingsverkeer en is er ruime groen- en speelvoorziening alsmede parkeergelegenheid in de wijk beschikbaar. Aan de rand van de wijk op steenworp afstand is een waterzone met groot speeleiland gelegen. Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten-west zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met trappartij, garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met lichte betegeling, hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte living voorzien van een lichte erker met roedes. De lichte erker biedt fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is tevens een ruime eethoek gesitueerd. Aangrenzend geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een zeer luxe keuken van "Lodder Keukens" gesitueerd. Deze smaakvolle keuken beschikt over een marmeren spoeleiland en kastenwand met veel grote lades. De greep loze design keuken is voorzien van mooie werkbladen en een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en Quooker. Aansluitend is een tweede eethoek gelegen waar 's ochtends de lichtinval vanuit de opkomende zon binnen komt. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is opgedeeld in een berging, provisieruimte en een bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Middels een loopdeur is de overdekte entree en oprit bereikbaar. De tuin is rondom de woning mooi aangelegd en voorzien een terras tegen de woning alsmede een zonneterras achterin de tuin. De borders en het gazon geven een leuke speelse verdeling. Aan beide zijden van de woning is de tuin afgesloten wat de nodige privacy en veiligheid biedt. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie visgraat-vloer met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn vlak afgewerkt. De begane rond is tevens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met aangrenzend 5 slaapkamers een waskamer en de badkamer. De lichte slaapkamers hebben allen een verrassend grote maatvoering. De waskamer beschikt over een dakraam, HR c.v.-ketel, kasten, strijk-mogelijkheid en was-apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e hangcloset. De overloop en slaapkamers zijn uniform voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping zijn 2 ruime zolders gelegen welke middels een vlizotrap te bereiken zijn. Deze zolders bieden veel bergruimte. * Bouwjaar 2009; perceeloppervlakte: 490m² * Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden * In visgraat gelegde vloer op de begane grond * Riante badkamer met dakkapel * Luxe "Lodder" keuken met marmeren eiland (2019) * Fraai aangelegde tuin rondom de woning gelegen * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en openbaar * Schilderwerk door Schunselaar uitgevoerd * Geheel designvol afgewerkt * 29 zonnepanelen (2021) met geschatte opbrengst van 11000KwH per jaar, professioneel gelegd * Airconditioning op de begane grond alsmede op alle slaapkamers * In 2019 voorzien van SKG3-sloten (woning gecertificeerd Politiekeurmerk Veilig Wonen) * Begane grondvloer en badkamer voorzien van vloerverwarming * Energielabel A * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8253

Mapas de Google

Vista geográfica Dronten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronten. En 2026 había 31.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.248.

Inhabitantes

31.625

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 379.248

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.322

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

821

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronten
Año Inhabitantes
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Nivel académico

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.071

Etiqueta C

3.360

Etiqueta B

3.066

Etiqueta A+++

742

Etiqueta D

658

Etiqueta A+

381

Etiqueta A++

187

Etiqueta E

162

Etiqueta F

152

Etiqueta A++++

105

Etiqueta G

42

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricidad: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricidad: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.028

Actividad empresarial en Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronten
Periodo Delitos
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer viviendas in Dronten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.