Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Gasselterstraat 7 036

9533PC Drouwen • Drenthe

Verfügbar

€ 139.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 144.140

Fotoalbum

Gasselterstraat 7 036 Drouwen

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 09:00 tot 10:00

Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 09:00 tot 10:00

Drouwen – Gasselterstraat 7-036 Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Bent u op zoek naar een eigen plek in het groen, waar rust, privacy en het Drentse buitenleven samenkomen? Op recreatiepark Het Drouwenerzand staat deze vrijstaande houten recreatiewoning op een prachtige, beschutte plek. Het ruime perceel ligt verscholen van de weg en wordt omringd door bomen en groen. Daardoor ervaart u hier echt het gevoel van een eigen huisje in het bos. De tuin en het royale terras maken deze plek extra aantrekkelijk. Rondom de woning is volop ruimte om buiten te zitten, met veel privacy en mooie zichtlijnen naar het groen. Hier geniet u van het buitenleven om u heen, terwijl u beschut en vrij zit. Ook binnen sluit de woning mooi aan op de omgeving. De ruime woonkamer is gezellig ingedeeld, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt prettig zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een open keuken, nette badkamer en drie slaapkamers. Een complete en sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, geschikt voor eigen gebruik en interessant voor recreatieve verhuur. Indeling: entree/hal (ca. 2,1 m²), woonkamer met halfopen keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de hal/kastruimte bereikt u een slaapkamer (ca. 6,7 m²). De doorloophal (ca. 2,5 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 11,5 m² en 6,3 m²). De berging is buitenom bereikbaar. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar ca. 1959 (conform BAG); - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 562 m² eigen grond; - Er is een vrijstaande houten berging van 9 m² aanwezig; - Verwarmd middels CV (2011); - Direct klaar om te verhuren of om zelf te gebruiken; - De jaarlijkse parkbijdrage (exploitatiekosten) bedraagt € 1.569,07 (incl. btw); - Goede verhuurmogelijkheden via het park; - De volledige inboedel blijft achter. Bent u nieuwsgierig naar deze recreatiewoning? De verkoop start op vrijdag 22 mei met een inloopmoment van 09.00 tot 10.00 uur. U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of per mail. Wilt u de woning graag op een ander moment bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op, dan kijken we samen naar de mogelijkheden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze fijne recreatiewoning te laten zien! Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1569,07 incl. btw (2026) Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 547,69 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer en slagboomplaatje); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen vanaf € 973,50,- (4-persoons huis).

Hypothek berekenen

€ 139.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 144.140

2,78%

Jährlich

%

€ 6.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 139.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 22-05 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2011, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9533

Google Karten

Geografische Übersicht Drouwen

Entdecken Sie, wo Makler in Drouwen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drouwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drouwen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drouwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

66

Bezeichnung A

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drouwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.530

Betriebsaktivität in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drouwen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Drouwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.