Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Anjerstraat 38

5151GC Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Anjerstraat 38 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dubbele dakkapel op zolder en grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage verkeert in zeer goede staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles vernieuwd: kozijnen, leidingwerk, elektra en vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage en badkamer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, ligt op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk. Door de aanbouw van de keuken aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling Begane grond De entree met meterkast en eikenhouten vloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, werkplek en kastenwand. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken met eethoek. De moderne leefkeuken beschikt over lichte kasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. De garage is zeer ruim, geschikt voor auto, fietsen én extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren bereikt u eenvoudig de achtertuin en de oprit. De overdekte oprit beschikt over ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot draai-kiepraam en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een volledig slaapkamerinterieur. De derde kamer is ideaal als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en modern tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolder is recent gemoderniseerd en beschikt over twee grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, voorzien van draai-kiepramen. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), een voorzolder met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, keurig weggewerkt achter een schuifwand. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in de gehele verdieping. Alle ramen op de tweede verdieping beschikken over elektrische zonnescreens. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen, twee terrassen en een speelhoek. Hier geniet u van volop zon in de ochtend en middag, en in de avond op het achterste terras. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. - Royale woonkamer met sfeervolle en-suite deuren en vloerverwarming. - Moderne keuken en badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling. - Slaapkamers met draai-/kiepramen, eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - Twee grote dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op zolder.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.