Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Anjerstraat 38

5151GC Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Anjerstraat 38 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dubbele dakkapel op zolder en grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage verkeert in zeer goede staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles vernieuwd: kozijnen, leidingwerk, elektra en vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage en badkamer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, ligt op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk. Door de aanbouw van de keuken aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling Begane grond De entree met meterkast en eikenhouten vloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, werkplek en kastenwand. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken met eethoek. De moderne leefkeuken beschikt over lichte kasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. De garage is zeer ruim, geschikt voor auto, fietsen én extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren bereikt u eenvoudig de achtertuin en de oprit. De overdekte oprit beschikt over ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot draai-kiepraam en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een volledig slaapkamerinterieur. De derde kamer is ideaal als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en modern tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolder is recent gemoderniseerd en beschikt over twee grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, voorzien van draai-kiepramen. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), een voorzolder met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, keurig weggewerkt achter een schuifwand. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in de gehele verdieping. Alle ramen op de tweede verdieping beschikken over elektrische zonnescreens. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen, twee terrassen en een speelhoek. Hier geniet u van volop zon in de ochtend en middag, en in de avond op het achterste terras. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. - Royale woonkamer met sfeervolle en-suite deuren en vloerverwarming. - Moderne keuken en badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling. - Slaapkamers met draai-/kiepramen, eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - Twee grote dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op zolder.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.