Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Anjerstraat 38

5151GC Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Anjerstraat 38 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dubbele dakkapel op zolder en grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage verkeert in zeer goede staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles vernieuwd: kozijnen, leidingwerk, elektra en vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage en badkamer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, ligt op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk. Door de aanbouw van de keuken aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling Begane grond De entree met meterkast en eikenhouten vloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, werkplek en kastenwand. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken met eethoek. De moderne leefkeuken beschikt over lichte kasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. De garage is zeer ruim, geschikt voor auto, fietsen én extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren bereikt u eenvoudig de achtertuin en de oprit. De overdekte oprit beschikt over ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot draai-kiepraam en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een volledig slaapkamerinterieur. De derde kamer is ideaal als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en modern tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolder is recent gemoderniseerd en beschikt over twee grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, voorzien van draai-kiepramen. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), een voorzolder met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, keurig weggewerkt achter een schuifwand. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in de gehele verdieping. Alle ramen op de tweede verdieping beschikken over elektrische zonnescreens. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen, twee terrassen en een speelhoek. Hier geniet u van volop zon in de ochtend en middag, en in de avond op het achterste terras. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. - Royale woonkamer met sfeervolle en-suite deuren en vloerverwarming. - Moderne keuken en badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling. - Slaapkamers met draai-/kiepramen, eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - Twee grote dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op zolder.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
252 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.