Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Binnenhof 7

5151XW Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Binnenhof 7 Drunen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Dillenburg in Drunen staat deze keurig afgewerkte tussenwoning uit 2018. De woning biedt een verrassend ruime indeling met in totaal vier slaapkamers. Achter het huis ligt een diepe tuin van bijna 12 meter. Dankzij vijf zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Mede door deze voorzieningen is de woning voorzien van energielabel A. Kortom, een instapklare gezinswoning op een fijne locatie. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de technische ruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de grote pui met de dubbele tuindeuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De tegelvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor aangenaam, gelijkmatig comfort. Samen vormen deze elementen een lichte en uitnodigende leefruimte die naadloos overloopt naar buiten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over kastruimte over de volledige breedte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een open ruimte die je naar wens kunt gebruiken als vierde slaapkamer of juist als royale berging. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen. Via een ladder bereik je nog een handig zoldertje. Desgewenst kun je hier zelfs een bed plaatsen voor een speelse extra slaapplek. TUIN De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk diep, bijna 12 meter. Er is ruimte voor meerdere zithoeken waar je optimaal van het buitenleven geniet. Of je nu graag tuiniert of juist een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: het kan hier allemaal. De praktische berging biedt plek aan tuingereedschap en fietsen. Via de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets of afvalbak in en uit. LOCATIE De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Dillenburg in Drunen, met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Drunen met zijn winkels en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand voor heerlijke wandel- en mountainbikeroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar via de A59. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan, met bushaltes richting de omliggende steden. Zo combineert deze locatie rust met uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte, instapklare woning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Dubbele tuindeuren; - Compleet uitgeruste keuken; - Nabij Drunense Duinen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.