Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Binnenhof 7

5151XW Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Binnenhof 7 Drunen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Dillenburg in Drunen staat deze keurig afgewerkte tussenwoning uit 2018. De woning biedt een verrassend ruime indeling met in totaal vier slaapkamers. Achter het huis ligt een diepe tuin van bijna 12 meter. Dankzij vijf zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Mede door deze voorzieningen is de woning voorzien van energielabel A. Kortom, een instapklare gezinswoning op een fijne locatie. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de technische ruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de grote pui met de dubbele tuindeuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De tegelvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor aangenaam, gelijkmatig comfort. Samen vormen deze elementen een lichte en uitnodigende leefruimte die naadloos overloopt naar buiten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over kastruimte over de volledige breedte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een open ruimte die je naar wens kunt gebruiken als vierde slaapkamer of juist als royale berging. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen. Via een ladder bereik je nog een handig zoldertje. Desgewenst kun je hier zelfs een bed plaatsen voor een speelse extra slaapplek. TUIN De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk diep, bijna 12 meter. Er is ruimte voor meerdere zithoeken waar je optimaal van het buitenleven geniet. Of je nu graag tuiniert of juist een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: het kan hier allemaal. De praktische berging biedt plek aan tuingereedschap en fietsen. Via de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets of afvalbak in en uit. LOCATIE De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Dillenburg in Drunen, met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Drunen met zijn winkels en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand voor heerlijke wandel- en mountainbikeroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar via de A59. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan, met bushaltes richting de omliggende steden. Zo combineert deze locatie rust met uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte, instapklare woning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Dubbele tuindeuren; - Compleet uitgeruste keuken; - Nabij Drunense Duinen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.