Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Garonne 3

5152SX Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 5.142

Fotoalbum

De Garonne 3 Drunen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin vind je een groot bijgebouw met onder andere een veranda, een berging én een garage. De keuken is recent vernieuwd in 2023 en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime indeling en fijne voorzieningen is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is bovendien keurig onderhouden en instapklaar. Met energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom, een ideaal familiehuis op een toplocatie! INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De begane grond heeft een speelse en functionele indeling die zorgt voor een prettige leefruimte. De royale woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die dienst kan doen als eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De moderne open keuken (2023) is uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser én een luxe wijnkoelkast en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de grote dakkapel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een tweede royale slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze zolderruimte is perfect als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan kerstversiering, koffers of seizoensgebonden spullen. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd en overzichtelijk. TUIN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De prachtige veranda uit 2017 nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. Er is plek voor een fijne loungeset en zelfs een knus barretje is aanwezig. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en perfect voor mensen die houden van buitenleven. GARAGE EN BERGING Achter in de tuin vind je een ruime berging en een garage met oprit. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, maar kan uiteraard ook worden gebruikt voor fietsen, een scooter of extra opslag. Dankzij de oprit heb je bovendien altijd een eigen parkeerplek. In deze woning heb je dus nooit gebrek aan opbergruimte! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Prachtige veranda uit 2017; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken uit 2023; - Stijlvolle badkamer uit 2013; - Veel opbergruimte; - Eigen oprit en garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.