Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Garonne 3

5152SX Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

De Garonne 3 Drunen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin vind je een groot bijgebouw met onder andere een veranda, een berging én een garage. De keuken is recent vernieuwd in 2023 en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime indeling en fijne voorzieningen is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is bovendien keurig onderhouden en instapklaar. Met energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom, een ideaal familiehuis op een toplocatie! INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De begane grond heeft een speelse en functionele indeling die zorgt voor een prettige leefruimte. De royale woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die dienst kan doen als eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De moderne open keuken (2023) is uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser én een luxe wijnkoelkast en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de grote dakkapel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een tweede royale slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze zolderruimte is perfect als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan kerstversiering, koffers of seizoensgebonden spullen. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd en overzichtelijk. TUIN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De prachtige veranda uit 2017 nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. Er is plek voor een fijne loungeset en zelfs een knus barretje is aanwezig. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en perfect voor mensen die houden van buitenleven. GARAGE EN BERGING Achter in de tuin vind je een ruime berging en een garage met oprit. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, maar kan uiteraard ook worden gebruikt voor fietsen, een scooter of extra opslag. Dankzij de oprit heb je bovendien altijd een eigen parkeerplek. In deze woning heb je dus nooit gebrek aan opbergruimte! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Prachtige veranda uit 2017; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken uit 2023; - Stijlvolle badkamer uit 2013; - Veel opbergruimte; - Eigen oprit en garage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.