Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Garonne 3

5152SX Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.142

Galería de fotos

De Garonne 3 Drunen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin vind je een groot bijgebouw met onder andere een veranda, een berging én een garage. De keuken is recent vernieuwd in 2023 en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime indeling en fijne voorzieningen is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is bovendien keurig onderhouden en instapklaar. Met energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom, een ideaal familiehuis op een toplocatie! INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De begane grond heeft een speelse en functionele indeling die zorgt voor een prettige leefruimte. De royale woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die dienst kan doen als eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De moderne open keuken (2023) is uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser én een luxe wijnkoelkast en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de grote dakkapel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een tweede royale slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze zolderruimte is perfect als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan kerstversiering, koffers of seizoensgebonden spullen. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd en overzichtelijk. TUIN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De prachtige veranda uit 2017 nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. Er is plek voor een fijne loungeset en zelfs een knus barretje is aanwezig. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en perfect voor mensen die houden van buitenleven. GARAGE EN BERGING Achter in de tuin vind je een ruime berging en een garage met oprit. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, maar kan uiteraard ook worden gebruikt voor fietsen, een scooter of extra opslag. Dankzij de oprit heb je bovendien altijd een eigen parkeerplek. In deze woning heb je dus nooit gebrek aan opbergruimte! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Prachtige veranda uit 2017; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken uit 2023; - Stijlvolle badkamer uit 2013; - Veel opbergruimte; - Eigen oprit en garage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.