Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Hoge Schijf 15

5151RC Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Hoge Schijf 15 Drunen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning, gelegen in het prachtige buitengebied van Drunen. Omringd door bossen en op een steenworp afstand van de Loonse en Drunense Duinen, woon je hier letterlijk in de natuur. Deze woning is perfect voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, maar toch in de buurt wil blijven van alle voorzieningen. Met maar liefst vier royale slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De achtertuin van 57 meter diep is een droom voor natuurliefhebbers en buitenmensen, met volop mogelijkheden om te ontspannen of te recreëren. De woning beschikt daarnaast over 20 zonnepanelen uit 2023 en een oplaadpunt. De combinatie van ruimte en natuur maakt dit huis echt bijzonder. Een unieke kans in een schitterende omgeving! INDELING Begane grond: Bij aankomst valt meteen op hoe sfeervol en charmant deze woning is – een echt plaatje in het groen. Je parkeert de auto met gemak op de royale oprit voor meerdere voertuigen. Via de entreehal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar boven en natuurlijk de gezellige woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. De tuindeuren brengen je direct naar de bosrijke achtertuin. De moderne keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien: combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van dubbele tuindeuren naar de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger, extra opslag én toegang tot een ruime kelder. Tot slot is de woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal en leidt naar een ruime overloop. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van ingebouwde kasten en biedt toegang tot een eigen balkon – een fijne plek om ’s ochtends van de natuur te genieten. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim en beschikken over handige inbouwkasten, genoeg ruimte voor het hele gezin dus. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Er is ook voldoende bergingsruimte aanwezig en een separate kledingkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere niet-dagelijkse benodigdheden. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap creëer je hier eenvoudig een volwaardige verdieping. Er is ruimte genoeg om één of twee extra slaapkamers of een werkplek te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk aan huis. TUIN De tuin rondom de woning is werkelijk uniek – je leeft hier midden in het bos met maximale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een lengte van maar liefst 57 meter biedt de tuin enorm veel mogelijkheden: van een gezellige loungehoek tot speeltoestellen of zelfs een zwembad. Achterin de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis, voorzien van een overkapping met zitplek, een berging en een carport aan de achterzijde. Hier kun je heerlijk buiten zitten, spullen opslaan en zelfs een auto droog parkeren. De tuin is ook voorzien van een terras van plus minus 60m2. Ook de voortuin is ruim en verzorgd aangelegd, wat het totaalplaatje helemaal afmaakt. Dit is buitenleven op z’n best! LOCATIE De ligging van deze woning is ronduit fantastisch. Gelegen in het buitengebied van Drunen, omringd door bossen en op loopafstand van de Drunense Duinen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: binnen vijf minuten sta je in het centrum van Drunen voor winkels, supermarkten en scholen. Ook sportclubs en een zwembad zijn in de directe omgeving te vinden. Zoek je liever de stad op? Dan ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, met z’n winkels, restaurants en terrasjes. Kortom, een droomlocatie voor wie bosrijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Gelegen midden in de natuur; - Veel privacy; - 4 ruime slaapkamers; - Achtertuin van 57 meter diep; - 20 zonnepanelen; - Keuken uit 2020; - Multifunctioneel tuinhuis; - Drunense Duinen om de hoek;

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
2095 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.